93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

اثبات عقد بیع + شرایط و نمونه رای

اثبات عقد بیع یا به عبارتی اثبات وقوع عقد بیع به دعوایی گفته می شود که فرد بدون داشتن سند عادی و با داشتن شرایط و مدارک لازم جهت اثبات عقد بیع نسبت .....

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۰۶-۰۱-۱۴۰۳

نظرات: 0
: 3 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / ملکی / قراردادها / بیع / حقوقی / اثبات عقد بیع + شرایط و نمونه رای

اثبات عقد بیع + شرایط و نمونه رای
دسته بندی : حقوقی, بیع, قراردادها, ملکی

عقد بیع یا همان خرید و فروش معمولا ضمن یک معامله کتبی همچون مبایعه نامه یا قولنامه صورت می‌گیرد.

 

چنانچه پس از وقوع بیع و پرداخت ثمن یا قیمت مال خریداری شده و تسلیم مبیع توسط فروشنده، هر یک از طرفین به دلایلی معامله را انکار کند؛ طرف مقابل می‌ بایست مدارکی جهت اثبات وقوع بیع و طرح دعوی در دادگاه ارائه کند.

 

در ادامه قصد داریم به انواع بیع و چگونگی اثبات وقوع عقد بیع ، شرایط و مدارک دعوا و همچنین ارائه نمونه رای در خصوص آن بپردازیم.

اثبات عقد بیع, شرایط اثبات وقوع بیع, مدارک لازم برای اثبات وقوع عقد بیع, مراحل اثبات وقوع بیع, اثبات وقوع عقد بیع, وکیل ملکی, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل دادگستری, مشاوره ملکی, بهترین وکیل تهران

بیع چیست؟

 

به طور کلی بیع اصطلاح فقهی حقوقی است که به معامله خرید و فروش گفته می‌ شود.

 

  بایع، فروشنده و طرف مقابل مشتری یا خریدار محسوب می ‌شود، ثمن در واقع همان قیمت مال مورد معامله است و مبیع مال خریداری شده است.

 

در نتیجه اثر عقد بیع مالکیت است که فروشنده مالک ثمن و خریدار مالک مبیع  یا کالا و موضوع معامله می ‌شود.

 

قانون مدنی نیز در تعریف عقد بیع اینطور مقرر کرده است که:

 

«تملیک عین به عوض معلوم»

 

  که در این تعریف عین همان مبیع یا مال مورد معامله است و منظور از عوض همان قیمت یا ثمن می‌باشد که باید از هر جهت معلوم و معین باشد.

 

نکته ‌ای که در خصوص بیع حائز اهمیت است اینکه بیع یک نوع عقد می‌ باشد به این معنا که قصد و رضایت هر دو طرف در معامله مهم است.

 

انواع بیع

 

با توجه به اینکه بیع تحت چه شرایطی واقع شود، انواع عقد بیع به شرح زیر می ‌باشد:

 

1  بیع نقد

بیشتر بخوانید
فک رهن چیست | موارد و مراحل قانونی آن

 

بیع نقد به این معناست که همزمان با صورت گرفتن معامله مبیع و ثمن میان فروشنده و خریدار رد و بدل می‌شود.

نحوه اثبات بیع, وکیل ملکی, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل دادگستری, مشاوره ملکی, بهترین وکیل تهران

به عبارت دیگر به محض وقوع بیع فروشنده مالک ثمن و خریدار مالک مبیع می‌شود.

 

2  بیع نسیه

 

برخلاف بیع نقد در بیع نسیه مبیع پس از معامله تسلیم خریدار می ‌شود اما ثمن یکجا و همزمان با تسلیم مبیع تادیه و پرداخت نمی‌شود بلکه ترتیبی برای تادیه آن در آینده داده می‌شود.

 

3  بیع سلف

 

مفهوم مقابل بیع نسیه، بیع سلم یا سلف است. به این معنا که همزمان با وقوع بیع ثمن پرداخت می‌شود اما برای تسلیم مبیع توسط فروشنده زمان تعیین می‌ شود.

 

4  بیع کالی به کالی

 

در این نوع از انواع عقد بیع برای تسلیم و تادیه مبیع و ثمن زمان تعیین می‌شود. ممکن است زمانی یکسان جهت ردوبدل کردن ثمن و مبیع توافق شود و یا زمان تادیه و تسلیم هر یک متفاوت باشد.

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

اثبات وقوع بیع

 

با توجه به اینکه مال خریداری شده منقول باشد یا غیرمنقول، اثبات وقوع بیع به شرح زیر متفاوت است :

 

اثبات بیع مال غیرمنقول

 

مال غیرمنقول مالی است که به صورت فیزیکی قابلیت جابجایی ندارد؛ مانند زمین، ملک

 

  اثبات وقوع بیع در اموال غیرمنقول بر عهده طرفی است که مدعی واقع شدن عقد بیع است ولی طرف مقابل او انکار می ‌کند.

 

  مالکیت در اموال غیرمنقول اصولا با سند رسمی ثابت می ‌شود اما این امر مانع از این نبوده که افراد با داشتن مبایعه نامه عادی ( با کد رهگیری یا بدون آن ) اقدام به طرح دعوای اثبات معامله و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را در دادگاه نمایند

 

اما در صورت نبود مبایعه نامه یا سند اثبات کننده در این خصوص افراد می بایست نسبت به طرح دعوی اثبات وقوع بیع مال غیر منقول اقدام نمایند

 

اثبات بیع مال منقول

 

در خصوص اثبات بیع اموال منقول همچون خودرو، جواهرات و … باید گفت که اصولا اماره ید جریان دارد به این معنا که حق با طرفی است که مال تحت تصرفش است.

 

  بنابراین در اینگونه اموال می بایست دعوی با موضوع اثبات مالکیت مطرح شود

 

مدارک لازم برای اثبات وقوع عقد بیع

 

  چنانچه یک طرف معامله، بیع را انکار کند؛ طرف دیگر که مدعی وقوع عقد بیع می‌باشد می‌بایست به موجب طرح دعوی، وقوع بیع را ثابت کند. از جمله دلایلی که می‌توان به کمک آن وقوع عقد بیع را ثابت نمود عبارت اند از:

 

شهادت شهود

 

اماره

 

کپی سند

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

اقرار خوانده

 

سوگند

 

نمونه رای اثبات وقوع عقد بیع

 

نمونه رای اثبات وقوع عقد بیع, وکیل ملکی, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل دادگستری, مشاوره ملکی, بهترین وکیل تهران

 

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 34

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, بیع, قراردادها, ملکی
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

ملک مشاع غیر قابل افراز

ملک مشاع غیر قابل افراز

ملک مشاع غیر قابل افراز بنابر دلایل گوناگونی چون اینکه افراز و ...

جرم داشتن ماینر + مجازات خرید و فروش آن

جرم داشتن ماینر + مجازات خرید و فروش آن

جرم داشتن ماینر یا به عبارتی جرم نگهداری دستگاه ماینر قاچاق که ...

مراحل طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی با طی کردن مواردی چون گذراندن جلسات مشاوره خا...

رابطه نامشروع تلفنی | مجازات رابطه تلفنی با زن شوهردار

رابطه نامشروع تلفنی | مجازات رابطه تلفنی با زن شوهردار

رابطه نامشروع تلفنی و مجازات رابطه تلفنی با زن شوهردار که معمول...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x