93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه

امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه موضوع پرسش عده کثیری از اشخاص بوده در پاسخ به اینکه در صورت امضا نکردن فروشنده در قولنامه یا به نوعی امضا نکردن معامل...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 2
: 2 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / کیفری / قراردادها / ثبت / بیع / حقوقی / امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه

امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه
دسته بندی : حقوقی, بیع, ثبت, قراردادها, کیفری

امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه

 

اسناد در اثبات حق دارای اهمیت بسیاری می باشند. مبایعه نامه و قولنامه تنها به دلیل اعتبار و نفوذی که میان طرفین دارد، نزد دادگاه معتبر است.

 

در ادامه به تکلیف قولنامه و مبایعه نامه بدون امضا و همچنین به تفاوت سند رسمی و عادی، تعریف قولنامه و پرداخته خواهد شد.

 

تفاوت سند رسمی و عادی

 

یکی از مدارک و دلایل اثبات ادعا در محاکم قضایی اسناد می باشند که به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم می شوند.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

سند رسمی

 

مطابق قانون سند رسمی به اسنادی اطلاق می شود که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند و غیر از اسنادی که به آنها اشاره شد سایر اسناد عادی هستند.

 

سند عادی

 

اسنادی همچون وصیت نامه های دست نویس، سیاهه جهیزیه، قولنامه‌ ها، مبایعه نامه ها و اجاره نامه هایی که در دفاتر املاک به صورت عادی و غیر رسمی تنظیم می‌شوند و همچنین چک نیز سند عادی می باشد.

 

مبایعه نامه و قولنامه حتی اگر با کد رهگیری باشند از جمله اسناد عادی محسوب می شوند.

بیشتر بخوانید
وجه التزام در قولنامه یا خسارت مبایعه نامه

 

قولنامه

 

قولنامه یک نوع سند عادی است به این صورت که به طور دستی و یا چاپی میان طرفین تنظیم می شود.

 

در واقع قولنامه سند ابتدایی که در آن طرفین معامله برای انعقاد و درج جزئیات قرارداد اصلی به یکدیگر وعده می ‌دهند.

قولنامه بدون امضا فروشنده, حکم مبایعه نامه کد رهگیری امضا نشده چیست, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی ملکی, وکیل, وکیل خوب, مشاوره حقوقی تلفنی, شماره وکیل

به طور مثال دو طرف برای خرید و فروش یک ملک توافق می ‌کنند اما خریدار تمام ثمن معامله و پول خرید ملک را به صورت یک جا ندارد و یا فروشنده آماده تحویل دادن ملک نیست

 

در این شرایط طرفین میان خود یک سند عادی تحت عنوان قولنامه تنظیم می ‌کنند و وعده می دهند که در آینده اقدام به انتقال مال نموده و به صورت رسمی برای ثبت در دفتر ثبت اسناد حاضر شده و انتقال مالکیت را در یک سند رسمی معتبر ثبت کنند.

 

امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه توسط فروشنده یا خریدار

 

قولنامه در محاکم قضایی اعتبار یک سند رسمی را ندارد و تمام اعتبار قولنامه به عنوان یک سند عادی، به اعتیارامضای طرفین ذیل قولنامه است.

 

به این معنی که قولنامه از این جهت که میان طرفین معتبر است برای دادگاه نیز اعتبار دارد و نافذ است و طرفین قولنامه رضایت ، تعهد و انشای عقد خود را با امضا کردن قولنامه نشان می‌ دهند.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

بیشتر بخوانید
استعلام محکومیت مالی

اگر افرادی به عنوان شاهد نیز ذیل قولنامه را امضا کنند این سند از اعتبار بیشتری برخوردار خواهد شد بنابراین امضای طرفین از اصول مبایعه نامه و قولنامه بوده و حتی نبود اثر انگشت نیز تاثیری در اعتبار این قبیل اسناد ندارد.

 

در نتیجه امضای طرفین قولنامه در اعتبار این سند دارای اهمیت بوده و زمانی که دلیل اثبات حق در دادگاه تنها قولنامه و مبایعه نامه بوده امضای دو طرف در قولنامه لازم است. در غیر این صورت قولنامه و مبایعه نامه بدون امضای دو طرف غیرقابل استناد است و به آن ترتیب اثری داده نخواهد شد.

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.9 / 5. تعداد رتبه 26

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.9 / 5. تعداد رتبه 26

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
2 نظرات
تازه‌ترین
قدیمی‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
نجاتی
نجاتی
1 ماه قبل

سلام
ما برای فروش یک خانه ،پای معامله رفتیم ،حتی قولنامه هم نوشته شد ،ولی شرایط پرداخت خریدار برامون مساعد نبود و قولنامه رو امضا نکردیم، برای مشورت وقت خواستیم و بعد معامله رو کنسل کردیم،آیا خریدار میتواند از ما شکایت کند؟ چون دائما مارو تهدید میکنند

وکیل محمد حاتمی فر
ویرایشگر
وکیل محمد حاتمی فر
1 ماه قبل
پاسخ به  نجاتی

سلام وقت بخیر
با توجه به توصیفات شما که قولنامه امضا نشده است و بیع قطعی نشده است ظاهرا مشکلی از این بابت برای شما به وجود نخواهد آمد
اما بهتر است برای شرح جزئیات و اینکه آیا مبلغی رد و بدل شده است که بتوان از آن اثبات بیع تلقی نمود بهتر است با تلفن مجموعه با بنده تماس بگیرید

دسته بندی : حقوقی, بیع, ثبت, قراردادها, کیفری
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

مهلت برگشت چک

مهلت برگشت چک

مهلت برگشت چک حقوقی و کیفری با یکدیگر متفاوت بوده و بنا بر اینک...

اطلاع رسانی پرونده عدل ایران + پیگیری آخرین اقدامات

اطلاع رسانی پرونده عدل ایران + پیگیری آخرین اقدامات

اطلاع رسانی پرونده سامانه عدل ایران به نشانی adliran.ir بوده که...

جرم معامله به قصد فرار از دین

جرم معامله به قصد فرار از دین

جرم معامله به قصد فرار از دین زمانی محقق می شود که شخصی به شخص ...

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی مطابق با بخشنامه قوه قضاییه دارای مد...

فسخ قولنامه توسط فروشنده

فسخ قولنامه توسط فروشنده

فسخ قولنامه توسط فروشنده به موجب قانون و همچنین شروط پیش بینی ش...

حمل سلاح گرم | مجازات نگهداری اسلحه غیر مجاز

حمل سلاح گرم | مجازات نگهداری اسلحه غیر مجاز

حمل سلاح گرم و همچنین نگهداری سلاح گرم غیر مجاز که برای بیان آن...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x