نگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲
امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه
اسناد در اثبات حق دارای اهمیت بسیاری می باشند. مبایعه نامه و قولنامه تنها به دلیل اعتبار و نفوذی که میان طرفین دارد، نزد دادگاه معتبر است.
√ در ادامه به تکلیف قولنامه و مبایعه نامه بدون امضا و همچنین به تفاوت سند رسمی و عادی، تعریف قولنامه و پرداخته خواهد شد.
تفاوت سند رسمی و عادی
یکی از مدارک و دلایل اثبات ادعا در محاکم قضایی اسناد می باشند که به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم می شوند.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
| سند رسمی
√ مطابق قانون سند رسمی به اسنادی اطلاق می شود که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند و غیر از اسنادی که به آنها اشاره شد سایر اسناد عادی هستند.
| سند عادی
√ اسنادی همچون وصیت نامه های دست نویس، سیاهه جهیزیه، قولنامه ها، مبایعه نامه ها و اجاره نامه هایی که در دفاتر املاک به صورت عادی و غیر رسمی تنظیم می‌شوند و همچنین چک نیز سند عادی می باشد.
√ مبایعه نامه و قولنامه حتی اگر با کد رهگیری باشند از جمله اسناد عادی محسوب می شوند.
قولنامه
√ قولنامه یک نوع سند عادی است به این صورت که به طور دستی و یا چاپی میان طرفین تنظیم می شود.
√ در واقع قولنامه سند ابتدایی که در آن طرفین معامله برای انعقاد و درج جزئیات قرارداد اصلی به یکدیگر وعده می دهند.
به طور مثال دو طرف برای خرید و فروش یک ملک توافق می کنند اما خریدار تمام ثمن معامله و پول خرید ملک را به صورت یک جا ندارد و یا فروشنده آماده تحویل دادن ملک نیست
√ در این شرایط طرفین میان خود یک سند عادی تحت عنوان قولنامه تنظیم می کنند و وعده می دهند که در آینده اقدام به انتقال مال نموده و به صورت رسمی برای ثبت در دفتر ثبت اسناد حاضر شده و انتقال مالکیت را در یک سند رسمی معتبر ثبت کنند.
امضا نکردن قولنامه و مبایعه نامه توسط فروشنده یا خریدار
√ قولنامه در محاکم قضایی اعتبار یک سند رسمی را ندارد و تمام اعتبار قولنامه به عنوان یک سند عادی، به اعتیارامضای طرفین ذیل قولنامه است.
√ به این معنی که قولنامه از این جهت که میان طرفین معتبر است برای دادگاه نیز اعتبار دارد و نافذ است و طرفین قولنامه رضایت ، تعهد و انشای عقد خود را با امضا کردن قولنامه نشان می دهند.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
√ اگر افرادی به عنوان شاهد نیز ذیل قولنامه را امضا کنند این سند از اعتبار بیشتری برخوردار خواهد شد بنابراین امضای طرفین از اصول مبایعه نامه و قولنامه بوده و حتی نبود اثر انگشت نیز تاثیری در اعتبار این قبیل اسناد ندارد.
√ در نتیجه امضای طرفین قولنامه در اعتبار این سند دارای اهمیت بوده و زمانی که دلیل اثبات حق در دادگاه تنها قولنامه و مبایعه نامه بوده امضای دو طرف در قولنامه لازم است. در غیر این صورت قولنامه و مبایعه نامه بدون امضای دو طرف غیرقابل استناد است و به آن ترتیب اثری داده نخواهد شد.
پست های مرتبط:
تیم تحریریه وکیل دادحامی
مطالب مجله وکیل دادحامی ابتدا توسط کارشناسان بخش (حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و ثبتی) نوشته شده، سپس توسط ویراستار مجله ویرایش می شوند، در نظر داشته باشید که اعتبار مطالب نگارش شده توسط تیم نویسندگان نهایتا توسط وکیل پایه یک دادگستری در حوزه مربوطه از نظر علمی و تجربی با رویه قضایی موجود مورد ارزیابی و ویرایش تخصصی قرار می گیرد و در نهایت در سایت منتشر می گردد.
.
دیدگاه