93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

تامین دلیل ملک

تامین دلیل ملک یا ارزیابی ملک توسط کارشناس هنگامی صورت می پذیرد که در آینده امکان دسترسی و استناد به دلیل و وضعیت حال ملک غیر ممکن .. در پاسخ به مدت ا...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۴-۱۱-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 4 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / ملکی / ثبت / حقوقی / تامین دلیل ملک

تامین دلیل ملک
دسته بندی : حقوقی, ثبت, ملکی

تامین دلیل ملک و ارزیابی آن

 

در برخی مواقع امکان دارد آثار و دلایلی در عالم واقع وجود داشته باشد که این آثار به وسیله اشخاص یا خود به خود و به مرور زمان از بین برود ، در این مواقع لازم است صورت برداری از آثار و دلایل انجام پذیرد.

 

به طور کلی زمانی که دلیل اثباتی ما در دعوا در معرض از بین رفتن باشد به منظور حفظ دلیل میتوان دادخواست تامین دلیل طرح نمود تا شرایط موجود به عنوان دلیل ثبت و ضبط شود.

 

در ادامه بیشتر به تعریف قانونی تامین دلیل و تامین دلیل برای ارزیابی ملک و مرجع صالح برای رسیدگی به این دادخواست پرداخته می شود.

 

تامین دلیل چیست؟

 

قانون آیین دادرسی مدنی در تعریف تامین دلیل اینگونه مقرر کرده است که:

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

تامین دلیل زمانی درخواست می شود که اشخاص ذینفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از‌ مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی كه نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر (غیرممکن) یا‌ متعسر (دشوار) خواهد شد

 

  بنابراین با توجه به آنچه گفته شد هنگامی که در آینده امکان دسترسی و استناد به دلیل غیر ممکن و یا با سختی بسیار همراه باشد می توان حتی قبل از اقامه دعوی و همچنین در زمان رسیدگی از دلیل موجود صورت برداری نمود و سپس از آن برای اثبات حق خود در دادگاه استفاده نمود.

 

به طور مثال شخصی با خودروی شما تصادف می کند و خسارت به خودروی شما وارد می شود اما شما نیاز روزمره به استفاده از ماشین خود دارید بنابراین نمی توانید صبر کنید تا دادگاه به موضوع رسیدگی کند و حکم به محکومیت طرف مقابل مبنی بر پرداخت خسارت دهد.

بیشتر بخوانید
استعلام ممنوع الخروجی با کد ملی

 

  در این شرایط می توانید درخواست کنید که از میزان خسارت وارده تامین دلیل صورت گیرد سپس خودتان ماشین را تعمیر کنید و از آن استفاده کنید، اما چنانچه مقصر تصادف از پرداخت خسارت امتناع کرد، با دلیل ثبت شده (تامین دلیل) در محاکم قضایی می توانید به طور قانونی خسارت وارد شده به خودروی خود را مطالبه کنید.

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

دادخواست تامین دلیل ارزیابی و قیمت گذاری ملک

 

تامین دلیل ارزیابی ملک نیز یکی از انواع تامین دلیل می باشد که به منظور حفظ و نگهداری دلیل مطرح می‌ شود که به موجب این درخواست دلایل موجود ملاحظه می‌شود و مورد صورت برداری قرار می گیرد.

ارزیابی ملک توسط کارشناس دادگستری, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل, مشاوره آنلاین با وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, آدرس دفتر وکالت

 

  ضمن دادخواست تامین دلیل ارزیابی ملک میبایست علت و موضوع جهت تامین دلیل مشخص شود. به این معنا که علتی که بابت آن درخواست تامین دلیل داده اید و همینطور ملکی که باید مورد تامین دلیل قرار گیرد، مشخص و معین باشد.

 

به طور مثال ملکی که به دلیل گودبرداری غیر اصولی در مجاورت آن خسارت دیده و ممکن است در آینده ملک به دلیل خسارت وارد شده تخریب شود و فرو بریزد و یا مالک جهت استفاده از ملک و سکونت در آن، نیاز به تعمیر فوری ملک داشته باشد می‌تواند درخواست تامین دلیل ارزیابی ملک و قیمت‌گذاری خسارت وارده را به دادگاه مربوطه ارائه کند.

 

  همچنین در صورتی که در ملک مشاعی یکی از شرکا اقدام به تصرف کل ملک نموده باشد تامین دلیل ملک مشاع درخواست شده تا کارشناس مربوطه وضعیت تصرف ملک را بررسی و اصطلاحا تامین نماید.

 

دادخواست تامین دلیل ارزیابی ملک به جهت قیمت گذاری سایر حقوق مالی مانند حق سرقفلی یا حق مالکیت نیز می تواند مطرح شود.

 

مرجع صلاحیت دار جهت رسیدگی به دادخواست تامین دلیل ملک

 

بر اساس قانون متاخر شورای حل اختلاف محل وقوع دلیل در رسیدگی به این درخواست صلاحیت دارد.

 

  بنابراین در تامین دلیل ارزیابی ملک مرجع رسیدگی کننده و تامین کننده دلیل شورای حل اختلاف محل وقوع ملک می باشد

 

مدت اعتبار تامین دلیل ملک

 

معمولا اشخاص این پرسش را مطرح می نمایند که مدت اعتبار تامین دلیل ملک به چه میزان می باشد، در پاسخ باید گفت تامین دلیل بررسی و ارزیابی آخرین وضعیت موجود در ملک توسط کارشناس می باشد.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

  به عبارت دیگر مانند هر دلیل و مدرک دیگری، تامین دلیل مشخص کننده این موضوع بوده که در روز کارشناسی و تامین دلیل وضعیت ملک با اوصاف و مشخصات دارای چه وضعیتی بوده است. بنابراین اعتبار تامین دلیل معطوف به مدت زمان مشخصی نمی باشد.

 

دادخواست تامین دلیل ارزیابی ملک چه زمانی باید مطرح شود؟

 

هر زمانی که دلیل اثباتی در معرض از بین رفتن باشد و نیاز به حفظ دلیل باشد می توان تقاضای تامین دلیل را به دادگاه مربوطه (شورای حل اختلاف) ارائه نمود

 

  که عموما قبل از طرح دعوای اصلی این درخواست مطرح می ‌شود اما چنانچه در حین رسیدگی و دادرسی به دعوای اصلی نیاز به تامین دلیل بود می توانید نسبت به آن اقدام نمایید.

 

پرسش و پاسخ:

 

تامین دلیل و ارزیابی کارشناسی ملک می بایست در کدام مرجع مطرح شود؟

تامین دلیل ملک در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک صورت می پذیرد.

آیا تامین دلیل ملک و ارزیابی آن در حین رسیدگی هم می تواند درخواست شود؟

همانطور که توضیح داده ایم در این خصوص مانعی وجود ندارد.

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 22

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, ثبت, ملکی
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

مسئولیت پشت نویس چک |مسئولیت ظهرنویس

مسئولیت پشت نویس چک |مسئولیت ظهرنویس

مسئولیت پشت نویس چک یا به عبارتی شخصی که اقدام به ظهرنویسی چک م...

چک حقوقی و کیفری

چک حقوقی و کیفری

چک حقوقی و کیفری با توجه مواردی چون روز بودن چک و نحوه مطالبه و...

وکالت فروش ملک مشاع (شراکتی) و موروثی

وکالت فروش ملک مشاع (شراکتی) و موروثی

وکالت فروش ملک مشاع یا به عبارتی وکالت فروختن ملک شراکتی ( مورو...

دیه دفاع از خود | دیه و خسارت دفاع مشروع

دیه دفاع از خود | دیه و خسارت دفاع مشروع

دیه دفاع از خود یا به عبارتی دیه دفاع مشروع بدینگونه است که شخص...

حمل و نگهداری مشروبات الکلی

حمل و نگهداری مشروبات الکلی

حمل و نگهداری مشروبات الکلی از موضوعات شایعی بوده بدینصورت که م...

دیون ممتازه چیست

دیون ممتازه چیست

دیون ممتازه چیست در پاسخ باید گفت دیون ممتاز به اولویت پرداخت ب...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x