93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن

توقیف مال مشاع یا بعبارتی بازداشت مال مشاع به عملی گفته می شود که محکوم له در راستای اجرای حکم اقدام به توقیف خود مال یا منافع و عایدات آن نموده .. نح...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 4 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / ملکی / ثبت / حقوقی / توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن

توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن
دسته بندی : حقوقی, ثبت, ملکی

توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن

 

هنگامی که چند نفر به طور مشترک در مالکیت یک مال سهیم باشند به گونه ‌ای که آن مال میان مالکان تقسیم و به اصطلاح حقوقی افراز نشده باشد به آن مال مشاع می گویند.

 

به عبارت دیگر آن مال به نحو اشاعه در مالکیت چند مالک می باشد و همه آنها به اندازه سهم خود در جزء جزء مال سهیم هستند.

 

گاهی ممکن است تمام اموال یکی از شرکای مال مشاع به موجب محکومیت حقوقی یا کیفری توقیف شود و مالی که او با دیگران در مالکیتش به طور مشاع شریک است نیز توقیف شود. در ادامه قصد داریم که به توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن بپردازیم.

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

توقیف مال مشاع

 

هنگامی به هر دلیلی حکم توقیف اموال صادر می ‌شود اموال فرد محکوم علیه (بدهکار) تا سقف مبلغ بدهی توقیف می‌شود بنابراین مال مشاع نیز از این قاعده مستثنا نیست.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

در نتیجه مال مشاعی که شخص محکوم علیه در مالکیت آن با دیگری شریک است نیز قابل توقیف است البته صرفا سهم فرد بدهکار از مال مشاع توقیف می‌شود.

 

قانون اجرای احکام مدنی نیز در این خصوص مقرر کرده است که:

 

هر‌گاه ملک مشاع باشد فقط سهم محکوم‌علیه به فروش می‌رسد مگر اینکه سایر شرکاء فروش تمام ملک را بخواهند در این صورت‌طلب محکوم‌له و هزینه‌های اجرایی از حصه محکوم‌علیه پرداخت می‌شود.

 

توقیف عواید ملک مشاع

 

عواید به معنای عایدی ها، فواید و درآمد می ‌باشد. عواید ملک مشاع درواقع درآمد حاصل از ملک است که متعلق به شرکا به نسبت سهمشان است.

 

چنانچه محکوم علیه تنها مال قابل توقیفی که دارد یک ملک مشاع باشد، در صورتی که عواید آن ملک مشاع برای پرداخت محکوم به یا بدهی کافی باشد دیگر عین و اصل مال توقیف نمی‌شود

 

بلکه در اینصورت عواید آن توقیف می‌شود. البته در صورتی که محکوم علیه به این موضوع راضی باشد.

 

به نظر می ‌رسد که عواید ملک مشاع برای پرداخت محکوم به باید به میزان سهم محکوم علیه از ملک مشاع باشد.

 

قانون اجرای احکام مدنی نیز در این خصوص مقرر کرده است که :

 

در صورتی که عوائد یک‌ساله مال غیر منقول به تشخیص دادگاه برای اداء محکوم به و هزینه اجرایی کافی باشد و محکوم‌علیه حاضر‌شود که از عوائد آن ملک، محکوم به داده شود عین ملک توقیف نمی‌شود

 

و فقط عوائد توقیف و محکوم به از آن وصول می‌گردد، در این صورت ‌قسمت اجراء مکلف است مراتب را به ثبت محل اعلام نماید.

 

توقیف اموال چیست؟

 

توقیف در لغت به معنای جلب، حبس، ضبط کردن و بازداشت کردن می باشد.

 

توقیف اموال در اصطلاح حقوقی نیز به جهت حفظ حقوق شخص بازداشت کننده و ضایع نشدن حقوق شخصی که مال را توقیف نموده است در نظر گرفته شده است و دادگاه به موجب قانون اقدام به توقیف اموال فرد می کند.

اجرای حکم از محل مال مشاعی, وکیل, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل آنلاین, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی خوب در تهران, بهترین وکیل در تهران, مشاوره تلفنی با وکیل

در واقع به موجب این حکم تمام اموال و دارایی های مدیون یا محکوم علیه به جز مستثنیات دین (اموالی که برای معیشت محکوم‌علیه یا بدهکار لازم است) توقیف شده و بدهی‌ها از محل اموال و دارایی‌های توقیف شده پرداخت می‌ شود.

 

لازم است بدانید که تشریفات توقیف اموال منقول و غیرمنقول متفاوت است.

 

اموال منقول اموالی هستند که قابلیت جابجا شدن به صورت فیزیکی دارند مانند خودرو در مقابل اموال غیرمنقول این قابلیت جابجایی فیزیکی را ندارند مانند ملک.

 

انواع توقیف اموال کدام اند؟

 

بر اساس قانون اجرای احکام مدنی توقیف اموال به دو نوع توقیف تامینی و توقیف اجرایی تقسیم می شود.

 

به طور کلی قانون اجرای احکام مدنی مقرر کرده است که:

 

همین که اجراییه به محکوم علیه (مدیون) ابلاغ شد، محکوم علیه مکلف است ظرف ۱۰ روز مفاد آن را به اجرا بگذارد یا ترتیبی برای پرداخت محکوم به (بدهی) بدهد یا مالی معرفی کند که اجرای حکم و استیفای محکوم به از آن میسر باشد.

 

 در صورتی که خود را قادر به اجرای مفاد اجراییه نداند باید ظرف مهلت مزبور جامع دارایی خود را به قسمت اجرا تسلیم کند و اگر مالی ندارد صریحاً اعلام نماید.

 

بنابراین چنانچه حکم به پرداخت بدهی صادر شود، محکوم علیه یا شخص بدهکار باید ظرف ده روز از ابلاغ رای بدهی را پرداخت کند یا به گونه ای با محکوم له یا طلبکار بر سر موعد پرداخت محکوم به (دین و طلب) توافق کند.

 

اما در صورت امتناع بدهکار از پرداخت بدهی، طلبکار می تواند تقاضای توقیف اموال او را به دادگاه ارائه کند.

 

1 توقیف تامینی

 

به این دلیل که ممکن است طرف دعوا در آینده به موجب حکم دادگاه محکوم علیه شناخته شود اموال خود را به قصد فرار از دین پنهان کند یا به دیگری منتقل کند

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

در این شرایط طلبکار می تواند قبل از صدور رای به محکومیت، اموال او را برای توقیف معرفی کند و درخواست توقیف اموال را به دادگاه مربوطه تقدیم کند. به این نوع توقیف، توقیف احتیاطی یا تامینی می گویند.

 

2 توقیف اجرایی

 

چنانچه مهلت ده روزه برای محکوم علیه تمام شد و حکم را اجرا نکرد و بدهی را پرداخت نکرد، در این شرایط طلبکار می تواند درخواست توقیف اموال داشته باشد که فوراً به این درخواست رسیدگی خواهد شد و اموال و دارایی فرد بدهکار توقیف خواهد شد که به آن توقف اجرایی می گویند.


پرسش و پاسخ

 

آیا مال مشاع قابل توقیف است؟

 

با توجه به توضیحاتی که داده ایم پاسخ به این سوال مثبت است. در اینصورت خود عین مال یا در شرایطی منافع آن قابل توقیف می باشد

 

توقیف مال مشاع به چند صورت به عمل می آید؟

 

توقیف مال مشاع به دو صورت تامینی و اجرایی صورت می گیرد که به توضیح آن پرداختیم

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 33

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 33

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, ثبت, ملکی
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

چک صیادی بدون ثبت اعتبار دارد؟

چک صیادی بدون ثبت اعتبار دارد؟

تفاوت ثبت کردن چک جدید در پاسخ به این سوال بوده که این ایا چک ج...

قرار منع تعقیب و موارد صدور آن + نمونه قرار

قرار منع تعقیب و موارد صدور آن + نمونه قرار

قرار منع تعقیب به موجب قانون جدید آیین دادرسی کیفری در چند مورد...

تفاوت معاوضه و بیع

تفاوت معاوضه و بیع

تفاوت معاوضه و بیع در احکام و شرایط آن بوده بدینصورت که در معاو...

مطالبه وجه با پرینت بانکی

مطالبه وجه با پرینت بانکی

مطالبه وجه با پرینت بانکی بدینصورت بوده که ممکن است شخصی مبلغی ...

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی

مهلت صدور رای دادگاه حقوقی مطابق با بخشنامه قوه قضاییه دارای مد...

1
0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x