نگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲
توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن
هنگامی که چند نفر به طور مشترک در مالکیت یک مال سهیم باشند به گونه ای که آن مال میان مالکان تقسیم و به اصطلاح حقوقی افراز نشده باشد به آن مال مشاع می گویند.
به عبارت دیگر آن مال به نحو اشاعه در مالکیت چند مالک می باشد و همه آنها به اندازه سهم خود در جزء جزء مال سهیم هستند.
گاهی ممکن است تمام اموال یکی از شرکای مال مشاع به موجب محکومیت حقوقی یا کیفری توقیف شود و مالی که او با دیگران در مالکیتش به طور مشاع شریک است نیز توقیف شود. در ادامه قصد داریم که به توقیف مال مشاع و نحوه بازداشت آن بپردازیم.
برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.
توقیف مال مشاع
هنگامی به هر دلیلی حکم توقیف اموال صادر می شود اموال فرد محکوم علیه (بدهکار) تا سقف مبلغ بدهی توقیف میشود بنابراین مال مشاع نیز از این قاعده مستثنا نیست.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
√ در نتیجه مال مشاعی که شخص محکوم علیه در مالکیت آن با دیگری شریک است نیز قابل توقیف است البته صرفا سهم فرد بدهکار از مال مشاع توقیف میشود.
قانون اجرای احکام مدنی نیز در این خصوص مقرر کرده است که:
هرگاه ملک مشاع باشد فقط سهم محکومعلیه به فروش میرسد مگر اینکه سایر شرکاء فروش تمام ملک را بخواهند در این صورتطلب محکومله و هزینههای اجرایی از حصه محکومعلیه پرداخت میشود.
توقیف عواید ملک مشاع
عواید به معنای عایدی ها، فواید و درآمد می باشد. عواید ملک مشاع درواقع درآمد حاصل از ملک است که متعلق به شرکا به نسبت سهمشان است.
√ چنانچه محکوم علیه تنها مال قابل توقیفی که دارد یک ملک مشاع باشد، در صورتی که عواید آن ملک مشاع برای پرداخت محکوم به یا بدهی کافی باشد دیگر عین و اصل مال توقیف نمیشود
بلکه در اینصورت عواید آن توقیف میشود. البته در صورتی که محکوم علیه به این موضوع راضی باشد.
√ به نظر می رسد که عواید ملک مشاع برای پرداخت محکوم به باید به میزان سهم محکوم علیه از ملک مشاع باشد.
قانون اجرای احکام مدنی نیز در این خصوص مقرر کرده است که :
در صورتی که عوائد یکساله مال غیر منقول به تشخیص دادگاه برای اداء محکوم به و هزینه اجرایی کافی باشد و محکومعلیه حاضرشود که از عوائد آن ملک، محکوم به داده شود عین ملک توقیف نمیشود
و فقط عوائد توقیف و محکوم به از آن وصول میگردد، در این صورت قسمت اجراء مکلف است مراتب را به ثبت محل اعلام نماید.
توقیف اموال چیست؟
توقیف در لغت به معنای جلب، حبس، ضبط کردن و بازداشت کردن می باشد.
√ توقیف اموال در اصطلاح حقوقی نیز به جهت حفظ حقوق شخص بازداشت کننده و ضایع نشدن حقوق شخصی که مال را توقیف نموده است در نظر گرفته شده است و دادگاه به موجب قانون اقدام به توقیف اموال فرد می کند.
√ در واقع به موجب این حکم تمام اموال و دارایی های مدیون یا محکوم علیه به جز مستثنیات دین (اموالی که برای معیشت محکومعلیه یا بدهکار لازم است) توقیف شده و بدهیها از محل اموال و داراییهای توقیف شده پرداخت می شود.
لازم است بدانید که تشریفات توقیف اموال منقول و غیرمنقول متفاوت است.
√ اموال منقول اموالی هستند که قابلیت جابجا شدن به صورت فیزیکی دارند مانند خودرو در مقابل اموال غیرمنقول این قابلیت جابجایی فیزیکی را ندارند مانند ملک.
انواع توقیف اموال کدام اند؟
بر اساس قانون اجرای احکام مدنی توقیف اموال به دو نوع توقیف تامینی و توقیف اجرایی تقسیم می شود.
به طور کلی قانون اجرای احکام مدنی مقرر کرده است که:
همین که اجراییه به محکوم علیه (مدیون) ابلاغ شد، محکوم علیه مکلف است ظرف ۱۰ روز مفاد آن را به اجرا بگذارد یا ترتیبی برای پرداخت محکوم به (بدهی) بدهد یا مالی معرفی کند که اجرای حکم و استیفای محکوم به از آن میسر باشد.
√ در صورتی که خود را قادر به اجرای مفاد اجراییه نداند باید ظرف مهلت مزبور جامع دارایی خود را به قسمت اجرا تسلیم کند و اگر مالی ندارد صریحاً اعلام نماید.
بنابراین چنانچه حکم به پرداخت بدهی صادر شود، محکوم علیه یا شخص بدهکار باید ظرف ده روز از ابلاغ رای بدهی را پرداخت کند یا به گونه ای با محکوم له یا طلبکار بر سر موعد پرداخت محکوم به (دین و طلب) توافق کند.
اما در صورت امتناع بدهکار از پرداخت بدهی، طلبکار می تواند تقاضای توقیف اموال او را به دادگاه ارائه کند.
1 توقیف تامینی
به این دلیل که ممکن است طرف دعوا در آینده به موجب حکم دادگاه محکوم علیه شناخته شود اموال خود را به قصد فرار از دین پنهان کند یا به دیگری منتقل کند
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
در این شرایط طلبکار می تواند قبل از صدور رای به محکومیت، اموال او را برای توقیف معرفی کند و درخواست توقیف اموال را به دادگاه مربوطه تقدیم کند. به این نوع توقیف، توقیف احتیاطی یا تامینی می گویند.
2 توقیف اجرایی
چنانچه مهلت ده روزه برای محکوم علیه تمام شد و حکم را اجرا نکرد و بدهی را پرداخت نکرد، در این شرایط طلبکار می تواند درخواست توقیف اموال داشته باشد که فوراً به این درخواست رسیدگی خواهد شد و اموال و دارایی فرد بدهکار توقیف خواهد شد که به آن توقف اجرایی می گویند.
∴ پرسش و پاسخ
آیا مال مشاع قابل توقیف است؟
با توجه به توضیحاتی که داده ایم پاسخ به این سوال مثبت است. در اینصورت خود عین مال یا در شرایطی منافع آن قابل توقیف می باشد
توقیف مال مشاع به چند صورت به عمل می آید؟
توقیف مال مشاع به دو صورت تامینی و اجرایی صورت می گیرد که به توضیح آن پرداختیم
پست های مرتبط:
تیم تحریریه وکیل دادحامی
مطالب مجله وکیل دادحامی ابتدا توسط کارشناسان بخش (حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و ثبتی) نوشته شده، سپس توسط ویراستار مجله ویرایش می شوند، در نظر داشته باشید که اعتبار مطالب نگارش شده توسط تیم نویسندگان نهایتا توسط وکیل پایه یک دادگستری در حوزه مربوطه از نظر علمی و تجربی با رویه قضایی موجود مورد ارزیابی و ویرایش تخصصی قرار می گیرد و در نهایت در سایت منتشر می گردد.
.
دیدگاه
