93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

صلح عمری – مزایا و معایب آن

صلح عمری فرض کنید پدری در زمانی که در قید حیات بوده، قصد داشته که ملک متعلق به خود را به فرزندان..مزایای صلح عمرا زمانی که مصالح (شخصی که مال خود را ص...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 5 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / ملکی / قراردادها / ثبت / حقوقی / صلح عمری – مزایا و معایب آن

صلح عمری – مزایا و معایب آن
دسته بندی : حقوقی, ثبت, قراردادها, ملکی

صلح عمری | مزایا و معایب آن

 

صلح در معنای لغوی آن به معنی تراضی، آشتی کردن و رفع تنازع آمده است.

 

از منظر حقوقی صلح به قراردادی گفته می شود که طرفین آن به دلیل رفع تنازع و اختلاف پیش آمده یا جلوگیری از اختلافی که قرار است در آینده ایجاد شود و همچنین در قالب معاملات دیگری (همچون خرید و فروش و اجاره و …) که افراد بدون اینکه شرایط و احکام خاص آن عقود را بخواهند فیمابین خود تنظیم می کنند.

 

در این فرصت قصد داریم که به صلح عمری و همچنین مزایا و معایب آن بپردازیم

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

عقد صلح چیست

 

همانطور که ابتدا به توضیح عقد صلح پرداختیم باید گفت که موضوع عقد صلح می تواند تملیکی بوده ( مانند خرید و فروش مغازه ) یا موجب ایجاد تعهد باشد

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

نکته ای که باید در نظر گرفت این است که عمده قصد افراد برای تنظیم عقد صلح، مبتنی بر مسامحه و چشم پوشی از عوض و معوض هر قراردادی می باشد .

 

عقد صلح مانند هر عقود دیگری مزایا و معایبی دارد به طور مثال افراد با جایگزینی عقد صلح به جای عقد بیع از برخی قواعدی که قانون برای طرفین عقد بیع در نظر گرفته شده رهایی پیدا می کنند.

 

بطور مثال حق شفعه (مقدم قرار دادن شریک برای فروش سهم خود از مال مشاع) که مختص عقد بیع است، در صورت انعقاد عقد صلح، حق شفعه ای در خصوص موضوع عقد صلح اعمال نمی شود

 

بنابرین باید متذکر شد که با تنظیم عقد صلح از درج شروط پیچیده و متعددی که مختص سایر عقود بوده فاکتور گرفته می شود.

 

انواع عقد صلح

 

قانون مدنی انواع صلح را در دو دسته بندی تعریف کرده است:

 

1 صلح در جهت رفع تنازع موجود و احتمالی

 

2 صلحی که منتهی به انعقاد معامله می شود

 

به هر جهت صلح می‌ تواند در راستای هرگونه تعهد و تملیکی باشد و تفاوتی نمی‌کند که ارزش مال مورد صلح چه میزان باشد، برای بیان مصداق آن می توان به صلح محاباتی اشاره نمود

صلح عمری سرقفلی, تنظیم صلح عمری, مشاوره حقوقی صلح عمری, وکیل صلح عمری, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل آنلاین

در صلح محاباتی می تواند موضوع این عقد بلاعوض بوده یا عوض آن برابر با ارزش واقعی مال مورد صلح نباشد و به نوعی بسیار کمتر از آن باشد. به طور مثال شخصی یک واحد آپارتمان خود را به ازای یک شاخه نبات به شخص دیگری منتقل می نماید.

 

همچنین عقد صلح می تواند معطوف به زمان خاصی بوده یا می توان بقای عقد را معطوف به طول عمر شخصی در نظر گرفت. برای بیان مصداق عقد صلح می توان به صلح عمری اشاره نمود که در ادامه به توضیح آن پرداخته می شود.

 

صلح عمری

 

همانطور که گفته شد عقد صلح می تواند معطوف به زمان باشد.

 

در توضیح عقد صلح عمری می توان گفت که زمانی که مُصالح (شخصی که مال خود را صلح نموده باشد) منافع یا امتیاز مال مورد صلح را با وجود انتقال آن به متصالح تا زمان حیات برای خود قرار داده باشد.

 

با ذکر مثالی به توضیح آن می پردازیم.

صلح عمری در اموال منقول, صلح عمری خودرو, معایب صلح عمری, صلح عمری مغازه, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل, وکیل تهران, مشاوره حقوقی ملکی, مشاوره حقوقی حضوری, مشاوره حقوقی وکیل

صلح عمری برای فرزند

 

فرض کنید پدری ( مُصالح ) در زمان کهولت سن و در زمانی که در قید حیات بوده، قصد داشته که ملک متعلق به خود را به فرزندان ( متصالحین ) انتقال دهد

 

اما همواره بیم این را داشته که با وجود انتقال مالکیت ملک، فرزندان بدون اعتنا به شرایط سنی پدر، ملک را به دیگری انتقال یا اجاره داده و از این باب برای وی مشکلات عدیده به وجود آید.

 

در این فرض عقد صلح عمری به کمک این قبیل افراد آمده است. بدین گونه که در فرض بالا پدر ضمن عقد صلح عمری، مالکیت ملک خود را در زمان حیات به فرزندان خود منتقل می نماید

 

اما باید متذکر شد که در این عقد صلح پدر می بایست در ضمن آن شرط کند که تا زمان حیات، فرزندان حق انتقال و همچنین اجاره دادن ملک را نداشته باشند و تا زمان حیات، پدر حق زیستن در ملک و یا اجاره دادن آن را برای خود قرار داده باشد.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

بنابراین پس از فوت شخص، به دلیل اینکه مال در مالکیت فرزندان می باشد نیاز به اقدام دیگری در این خصوص نمی باشد.

به همین ترتیب می توان صلح عمری در اموال منقول مانند خودرو و سایر اموال در نظر گرفت.

 

ممکن است گفته شود که وصیت می تواند جایگزین صلح باشد اما لازم به ذکر است که هر فرد می‌ تواند تنها در خصوص یک سوم اموال خود وصیت کند و مابقی اموالش طبق قوانین ارث میان ورثه تقسیم می‌شود و هرگونه وصیت مازاد بر یک سوم اموال نافذ نبوده و نیاز به اجازه سایر وراث دارد.

شماره وکیل ملکی, وکیل ملکی در تهران, وکیل ملکی ایران, وکیل پایه یک دادگستری ملک, وکیل زمین, وکیل آپارتمان, وکیل معاملات ملکی, شماره وکیل, آدرس وکیل, وکیل پایه یک دادگستری تهران, بهترین وکیل ملکی در تهران, گروه وکلا, گروه وکلای تهران, وکیل دادگستری, موسسه حقوقی, وکیل کیفری, وکیل خانواده, (((بهترین وکیل تهران))), وکیل خوب در تهران نی نی سایت, وکیل خیلی خوب در تهران, معرفی وکیل خوب

 

آیا صلح عمری قابل فسخ است؟

 

همانطور که می دانید فسخ قرارداد بدین معناست که طرفین طی یک شرایطی بتوانند قرارداد را لغو و از بین ببرند

 

اما گاهی ممکن است طرفین چنین حقی ضمن قرارداد برای خود قائل نشده باشند یعنی حق فسخ ضمن شرایط قرارداد قید نشده باشد در این صورت قانون به آنها اجازه فسخ نخواهد داد.

 

در صلح عمری نیز بدین گونه است که اگر شخص برای خود ضمن قرارداد حق فسخ در نظر گرفته باشد تا زمانی که در قید حیات است می تواند صلح نامه را فسخ کند.

 

وضعیت صلح عمری پس از مرگ

 

با توجه به این که عقد صلح یک عقد لازم می باشد و طرفین نمی توانند بی دلیل آن را فسخ نمایند

 

همچنین عقد صلح با جنون، سفاهت و فوت هر یک از طرفین نیز منفسخ نمی‌ شود باید گفت که صلح‌ نامه از جمله صلح عمری پس از فوت هر یک از طرفین همچنان دارای اعتبار خواهد بود.


پرسش و پاسخ

 

عقد صلح چیست؟

 

صلح به قراردادی گفته می شود که طرفین به دلیل رفع تنازع و اختلاف موجود یا جلوگیری از اختلافی که قرار است در آینده ایجاد شود و همچنین برای خرید و فروش و اجاره و … مال خود برای اینکه اثر آن عقود را بدون شرایط و احکام خاص آن عقد بخواهند فیمابین خود تنظیم می کنند

 

صلح عمری برای فرزند به چه صورت است؟

 

همانطور که توضیح داده ایم این عقد زمانی تنظیم می شود که والدین در زمان حیات خود می خواهند ضمن آنکه مالکیت مال خود را به فرزند خود انتقال داده بتوانند تا زمانی که در قید حیات هستند از مال استفاده داشته باشند 

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.7 / 5. تعداد رتبه 93

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.7 / 5. تعداد رتبه 93

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, ثبت, قراردادها, ملکی
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

کلاهبرداری دفتر مهاجرت

کلاهبرداری دفتر مهاجرت

کلاهبرداری دفتر مهاجرت بدین صورت بوده که دفاتر مهاجرتی که در قا...

دعوای الزام به اخذ پایان کار

دعوای الزام به اخذ پایان کار

دعوای الزام به اخذ پایان کار زمانی مطرح می شود که مالک یا سازند...

دیه دندان | میزان دیه شکستگی دندان سال 1403

دیه دندان | میزان دیه شکستگی دندان سال 1403

دیه دندان یا به عبارتی دیه شکستگی یا خورد شدگی دندان به دیه مقد...

معاونت در خودکشی رایانه ای

معاونت در خودکشی رایانه ای

معاونت در خودکشی رایانه ای که جرم ممکن است با ترغیب و تشویق در ...

حکم قانونی رابطه مرد متاهل با زن متاهل

حکم قانونی رابطه مرد متاهل با زن متاهل

حکم قانونی رابطه مرد متاهل با زن متاهل از جمله سوالاتی بوده که ...

مهریه زن خیانتکار

مهریه زن خیانتکار

مهریه زن خیانتکار از جمله سوالاتی بوده که پرسیده می شود اما آیا...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x