نگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۰-۱۲-۱۴۰۲
هر قراردادی که میان دو طرف منعقد میشود ممکن است به موجب اختیارات داده شده در قرارداد، یا اختیارات قانونی که به طرفین داده میشود و یا حکم دادگاه و همچنین توافق طرفین منحل شود.
در حالیکه فسخ قرارداد تنها یکی از راههای انحلال قرارداد است که با اراده یکی از طرفین قرارداد اتفاق میافتد.
در ادامه قصد داریم به بحث فسخ توافقی قرارداد (به عبارت قانونی تفاسخ یا اقاله) بپردازیم.
انحلال قرارداد
همانطور که اشاره شد یک قرارداد به طرق مختلفی میتواند منحل شود و از بین برود که برخی از این روشها به شرح زیر می باشد:
• فسخ قرارداد:
فسخ یک عمل حقوقی است که توسط یکی از طرفین قرارداد با اختیاری که از طریق قانون به او داده شده است، محقق میشود
که به آن خیار فسخ گفته می شود. این خیارات (اختیارات) در قانون عبارت اند از خیار مجلس، شرط، غبن، عیب، تاخیر ثمن، تخلف وصف، تدلیس، حیوان، تعذر تسلیم، تبعض صفقه و اشتراط.
• انفساخ:
انحلال قهری قرارداد انفساخ نامیده میشود. به این معنا که قرارداد خارج از اراده طرفین و بدون دخالت آنها منحل شده و از بین میرود. مثلا مورد معامله که عین معین بوده تلف میشود.
• تفاسخ:
تفاسخ یا اقاله یکی دیگر از روشهای انحلال قرارداد است که به موجب آن دو طرف تصمیم به فسخ و انحلال قرارداد میگیرند و قرارداد با اراده طرفین منحل میشود.
برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.
از بین بردن توافقی معامله (فسخ توافقی معامله)
چنانچه قراردادی با رضایت و اراده دو طرف منحل شود اصطلاحا فسخ توافقی صورت گرفته است که به دو طریق می تواند محقق شود:
1 روش اول اقاله یا تفاسخ است که پیش از این به آن اشاره شد و به موجب آن طرفین پس از انعقاد قرارداد به هر دلیلی به این توافق میرسند که معامله را منحل کنند.
2 روش دوم خیار شرط است. به این صورت که طرفین هنگام انعقاد قرارداد در یک مدت زمان محدودی برای هر یک از طرفین قرارداد یا حتی شخص ثالثی حق فسخ در نظر میگیرند.
√ به عبارت دیگر ضمن قرارداد اصلی یا قرارداد دیگری شرط شود که مثلا طرف اول از تاریخ فلان تا مدت یک هفته حق فسخ قرارداد به هر دلیلی خواهد داشت.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
چون طرفین هنگام انعقاد قرارداد با توافق یکدیگر این شرط را قید میکنند در نتیجه فسخ قرارداد توافقی خواهد بود.
چه شروطی لازم است تا قرارداد به صورت صحیح اقاله شود؟
برای این که طرفین یک قرارداد بتوانند یک معامله را اقاله کنند لازم است که مواردی را مطابق موارد زیر رعایت نمایند:
- √ قصد و رضای طرفین: دو طرف باید به وسیله ای اراده و رضایت خود را اعلام نمایند. به صورت صریح یا ضمنی
- √ اهلیت طرفین قرارداد: طرفین هنگام اقاله قرارداد باید اهلیت داشته باشند
- √ معلوم و معین بودن موضوع اقاله: طرفین لازم است معلوم سازند که کدام معامله را میخواهند اقاله کنند.
قرارداد به موجب حکم دادگاه چگونه فسخ میشود؟
یکی دیگر از طرق انحلال یا از بین رفتن و باطل اعلام نمودن قرارداد به وسیله دادگاه می باشد
√ بدینصورت که دادگاه حکم به اعلان فسخ و منحل شدن یا ابطال قرارداد بدهد.
√ این اتفاق ممکن است به این دلیل باشد که قرارداد خارج از چارچوب قانون منعقد شده باشد و یکی از طرفین یا شخص ثالث ذی نفع مدعی این موضوع شود.
و یا ممکن است یکی از طرفین بخواهد اعمال خیار فسخ کند اما طرف دیگر این موضوع را نپذیرد، در نتیجه طرفی که حق فسخ دارد در دادگاه مربوطه اثبات حق میکند و دادگاه حکم به انحلال قرارداد خواهد داد.
پست های مرتبط:
تیم تحریریه وکیل دادحامی
مطالب مجله وکیل دادحامی ابتدا توسط کارشناسان بخش (حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و ثبتی) نوشته شده، سپس توسط ویراستار مجله ویرایش می شوند، در نظر داشته باشید که اعتبار مطالب نگارش شده توسط تیم نویسندگان نهایتا توسط وکیل پایه یک دادگستری در حوزه مربوطه از نظر علمی و تجربی با رویه قضایی موجود مورد ارزیابی و ویرایش تخصصی قرار می گیرد و در نهایت در سایت منتشر می گردد.
.
دیدگاه