93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک

فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک یکی از مواردی بوده که به واسطه برگشت چک می توان قولنامه و مبایعه نامه ملک ، آپارتمان و زمین و سایر املاک را به دلیل عدم پ...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 2
: 3 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / قراردادها / حقوقی / چک / بیع / ملکی / فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک

فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک
دسته بندی : ملکی, بیع, چک, حقوقی, قراردادها

فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک

 

به طور کلی در معاملاتی که میان افراد منعقد می شود امکان اینکه هر یک از طرفین برای اطمینان خاطر خود یا طرف مقابل شرطی ضمن قرارداد مطرح کند، وجود دارد. البته آن شرط هم باید قانونی باشد تا صحت معامله بر هم نخورد.

 

قانون در کنار اختیار قرار دادن شروط برای طرفین معامله، برای هر یک از طرفین حق ایجاد فسخ در نظر گرفته است که در شرایط خاصی می توانند از این حق خود استفاده کنند.

 

قرار دادن خیار فسخ بعلت برگشت خوردن چک یا بعبارتی اختیار برهم زدن معامله ملکی بر این اساس یکی از شروط متداولی بوده که اشخاص در قرارداد خود درج می کنند که در ادامه بیشتر به آن می پردازیم

 

موارد فسخ معامله

 

فسخ در لغت به معنای زایل کردن، نقض و از بین بردن است. اما واژه فسخ در اصطلاح حقوقی به معنای منحل کردن یک قرارداد از ناحیه یک شخص و به صورت ارادی می باشد.

وکیل چک

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با بهترین وکلای متخصص و با تجربه چک تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

به عبارت دیگر قانون تحت شرایط مشخصی برای هر یک از طرفین امکان انحلال ارادی قرارداد یا همان فسخ معامله را فراهم کرده است تا با دلیل موجه معامله را برهم بزنند.

 

برخی از دلایلی که طرفین ممکن است به خاطر آن معامله را فسخ کنند در قانون پیش‌بینی شده است که با آنها خیار فسخ گفته می‌شود. به این معنا که قانون گذار در این شرایط از پیش تعیین شده برای هر یک از طرفین اختیار فسخ قرار داده است.

بیشتر بخوانید
انکار امضای چک

 

یکی از این خیارات، خیار اشتراط یا خیار تخلف شرط می باشد که در ادامه بیشتر به پرداخته می‌شود.

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

خیار اشتراط ( شرط وصول چک ضمن معامله ملکی )

 

هنگامی که در یک معامله یکی از طرفین شرطی برای طرف مقابل خود می‌ گذارد به طور مثال انجام عملی را برای طرف مقابل شرط می ‌کند یا داشتن وصفی برای مورد معامله شرط می‌ شود، چنانچه شرط عملی نشود طرفی که ضمن معامله آن شرط به نفع وی گذاشته شده باشد ( مشروط له ) می تواند با استناد به خیار اشتراط یا تخلف شرط معامله را فسخ کند.

شرط فسخ قولنامه ملک به دلیل عدم پرداخت وجه چک, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی ملکی, بهترین وکیل ملکی, وکیل پایه یک دادگستری, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل

شرط وصول چک ضمن یک معامله ملکی نیز شرطی است به نفع فروشنده به این منظور که چک‌ هایی که بابت ثمن و پول مورد معامله توسط خریدار صادر شده حتماً نقد شوند در غیر این صورت فروشنده اختیار فسخ قرارداد را دارد.

 

این شرط می ‌تواند به این صورت در قرارداد قید شود: چند فقره چک به شماره … مورخ ././. به عنوان تمام یا بخشی از قیمت قرارداد صادر و تحویل فروشنده شده است و چنانچه چک مذکور در موعد مقرر به علت کسری موجودی یا عدم ثبت چک در سامانه صیاد وصول نگردد، این قرارداد از طرف فروشنده قابل فسخ بوده یا قرارداد منفسخ خواهد شد.

 

البته لازم به ذکر بوده که آثار فسخ با انفساخ ( منفسخ ) متفاوت بوده بنابراین بهتر این است که پیش از تنظیم قرارداد با وکیل متخصص مشورت نمایید.

 

فسخ معامله ملکی به دلیل برگشت خوردن چک

 

همانطور که گفته شد چنانچه فروشنده یا مالک ضمن عقد بیع قید کند که انتقال مالکیت ملک در صورتی محقق می ‌شود که چک های صادر شده توسط خریدار بابت قیمت ملک در موعد مقرر وصول شوند و در غیر اینصورت معامله از طرف فروشنده قابل فسخ خواهد بود

وکیل چک

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با بهترین وکلای متخصص و با تجربه چک تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

در این صورت مطابق این شرط اگر چک ها در تاریخ سررسید نقد نشوند فروشنده حق فسخ و برهم زدن معامله را دارد.

 


پرسش و پاسخ

 

فسخ مبایعه نامه یا قولنامه ملک به چه معناست؟

 

فسخ معامله ملکی در اصطلاح حقوقی به معنای منحل کردن یک قرارداد از ناحیه یک شخص و به صورت ارادی می باشد.

 

آیا فسخ معامله ملک بعلت برگشت چک امکانپذیر است؟

 

بنابر توضیحاتی که داده ایم و در صورت وجود شرایطی فسخ امکان پذیر می باشد.

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 70

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 70

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
2 نظرات
تازه‌ترین
قدیمی‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
مهدی
مهدی
1 ماه قبل

سلام چنانچه چک به علت همخوانی نداشتن اعداد برگشت بخورد و موجودی کامل باشد معامله فسخ می باشد؟

وکیل محمد حاتمی فر
ویرایشگر
وکیل محمد حاتمی فر
1 ماه قبل
پاسخ به  مهدی

درود، وقت بخیر
برای اظهارنظر درست، بهتر است که تصویر قرارداد خود را از طریق لینک شبکه های اجتماعی در انتهای صفحه برای بنده ارسال نمایید
با تشکر

دسته بندی : ملکی, بیع, چک, حقوقی, قراردادها
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

پرسش و پاسخ | آیا امضای شاهد بدون آگاهی از مفاد شهادتنامه جرم است؟

پرسش و پاسخ | آیا امضای شاهد بدون آگاهی از مفاد شهادتنامه جرم است؟

آیا کسی به عنوان شاهد متن شکایت یا شهادتنامه ای را بدون آگاهی ا...

ابرا مهریه چیست ؟

ابرا مهریه چیست ؟

ابرا مهریه یا اسقاط مهریه یا مبراء کردن زوج از پرداخت مهریه زوج...

مشاهده ابلاغیه الکترونیکی قوه قضاییه

مشاهده ابلاغیه الکترونیکی قوه قضاییه

مشاهده ابلاغیه الکترونیکی قوه قضاییه در سامانه عدل ایران صورت پ...

مراحل طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی با طی کردن مواردی چون گذراندن جلسات مشاوره خا...

عزل وکیل در وکالتنامه رسمی

عزل وکیل در وکالتنامه رسمی

عزل وکیل در وکالتنامه رسمی بر خلاف وکالتنامه عادی شرایط خود را ...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x