93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

مبایعه نامه عادی و نمونه آن

مبایعه نامه عادی به قرارداد خرید و فروشی گفته شده که میان دو شخص خریدار و فروشنده تنظیم شده که مطابق نمونه مبایعه نامه ای قرار داده ایم این سند میتوان...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۰۹-۱۲-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 3 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / ملکی / قراردادها / بیع / حقوقی / مبایعه نامه عادی و نمونه آن

مبایعه نامه عادی و نمونه آن
دسته بندی : حقوقی, بیع, قراردادها, ملکی

مبایعه نامه عادی + نمونه آن

 

مبایعه نامه عادی درواقع سند عادی بیع یا همان خرید و فروش است.  به عبارت دیگر سند عادی که پیش از تنظیم سند رسمی میان خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود، مبایعه نامه عادی نام دارد.

 

مبایعه نامه عادی اعتبار سند رسمی را ندارد، اما از آن جهت که میان طرفین معامله معتبر است، نزد مراجع قضایی دارای اعتبار است.

 

بنابراین به دلیل اهمیت تنظیم مبایعه نامه ، در این فرصت قصد داریم که به مبایعه نامه عادی بپردازیم

مبایعه نامه عادی, تنظیم مبایعه نامه عادی, بیع نامه عادی, مبایعه نامه عادی چیست, مبایعه نامه کد رهگیری دار سند عادی است, وکیل, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل کیفری, وکیل طلاق توافقی, وکیل خوب در تهران, بهترین وکیل ملکی

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

مبایعه نامه عادی چیست؟

 

مطابق قانون مدنی قرارداد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم بدینصورت که:

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

مبایعه نامه نوشته ‌ای است که به صورت دست‌نویس یا فرم‌های از پیش آماده شده میان خریدار و فروشنده تنظیم شده که تنظیم  مبایعه نامه می تواند در دفاتر املاک صورت پذیرد

 

به این معنا که طرفین معامله قبل از تنظیم سند رسمی ابتدا ضمن یک سند عادی قصد خود را مبنی بر خرید و فروش اعلام می‌ کنند.

 

سپس تاریخی را جهت تنظیم سند رسمی در دفاتر ثبت اسناد و املاک تعیین می‌کنند که پس از آن انتقال مالکیت صورت می‌ گیرد.

 

البته مبایعه نامه نیز میان طرفین الزام آور و معتبر است و چنانچه هریک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر می ‌تواند برای الزام او به انجام تعهداتش طرح دعوا کند.

نمونه مبایعه نامه عادی

نمونه مبایعه نامه عادی, وکیل, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل کیفری, وکیل طلاق توافقی, وکیل خوب در تهران, بهترین وکیل ملکی

 

مفاد مبایعه نامه

 

معمولا مبایعه نامه در سه نسخه برای خریدار و فروشنده و دفتر املاک تنظیم می ‌شود.

 

مبایعه نامه معتبر در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می‌شود و دارای کد رهگیری است.

 

همچنین مبایعه نامه معتبری که توسط اصناف و وزارت بازرگانی صادر شده است، می‌بایست دارای هولوگرام و شماره ثبت معتبر باشد.

 

از جمله مفاد و بندهای قرارداد بیع یا مبایعه نامه به شرح زیر است:

 

  • تاریخ مبایعه نامه

 

  • مشخصات هویتی طرفین معامله

 

  • موضوع یا مورد معامله و جزئیات مربوط به آن

 

  • ثمن یا قیمت معامله و نحوه پرداخت آن

 

  • نحوه تسلیم مبیع یا مورد معامله و همچنین چگونگی انتقال اسناد مالکیت

 

  • آثار و شرایط قرارداد بیع

 

  • شروط ضمن عقد و تعهدات خریدار و فروشنده

 

  • وجه التزام یا نحوه جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات

 

  • امضای طرفین قرارداد و متصدی دفتر املاک و حداقل دو نفر شاهد

 

مبایعه نامه چه تفاوتی با قولنامه دارد؟

 

مبایعه نامه درواقع قرارداد خرید و فروشی است که قطعی شده است و تنها تنظیم سند رسمی و نقل و انتقال اسناد باقی می‌ ماند.

 

اما قولنامه معمولا نوعی پیش قرارداد است که قبل از معامله اصلی، طرفین قول و قرار و به نوعی تعهدات خود را ضمن قولنامه مکتوب می ‌کنند.

 

طرح دعوا با استناد به مبایعه نامه عادی

 

همانطور که اشاره شد مبایعه نامه نوعی سند عادی است و اداره ثبت اسناد و املاک و محاکم قضایی تنها شخصی را مالک می‌شناسند که ملک به نام او ثبت رسمی شده باشد یعنی سند رسمی به نام او باشد.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

اما این به معنای فاقد اعتبار بودن مبایعه نامه‌ عادی نیست و مبایعه نامه عادی نیز از آن جهت که میان طرفین معتبر است نزد مراجع قضایی نیز دارای اعتبار است

 

خریدار به موجب مبایعه نامه می ‌تواند دعوی تایید و اثبات وقوع بیع و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را اقامه نماید.

 


پرسش و پاسخ

 

مبایعه نامه عادی چیست؟

 

همانطور که توضیح داده ایم مبایعه نامه نوشته ‌ای است که به صورت دست‌نویس یا فرم‌های از پیش آماده شده میان خریدار و فروشنده تنظیم شده که تنظیم مبایعه نامه می تواند در دفاتر املاک صورت پذیرد

 

آیا مبایعه نامه کد رهگیری دار که در دفاتر املاک تنظیم می شود رسمی است؟

 

با وجود ثبت در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور پاسخ به این سوال منفی است، بنابراین مبایعه نامه کد رهگیری دار که در بنگاه معاملات املاکی تنظیم می شود اعتبار اسناد عادی را داشته و سند رسمی محسوب نمی شود

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 34

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 34

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, بیع, قراردادها, ملکی
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

مجازات زنا و رابطه جنسی

مجازات زنا و رابطه جنسی

مجازات زنا و رابطه نامشروع عبارت است از وقوع نزدیکی و عمل زناشو...

رجوع از بخشیدن مهریه | پشیمانی از بذل مهریه

رجوع از بخشیدن مهریه | پشیمانی از بذل مهریه

رجوع از بخشیدن مهریه به معنای پشیمانی از بخشش از بذل مهریه بوده...

اعتیاد و طلاق | طلاق از همسر معتاد یا الکلی

اعتیاد و طلاق | طلاق از همسر معتاد یا الکلی

اعتیاد و طلاق گرفتن زوجه از همسر به دلیل اینکه مرد معتاد یا الک...

مهریه دست و پا

مهریه دست و پا

مهریه دست و پا از جمله سوالات افراد بوده که آیا تعیین مهریه یک ...

جرم و مجازات مصرف و نگهداری گل ( ماری جوانا، گرس، وید )

جرم و مجازات مصرف و نگهداری گل ( ماری جوانا، گرس، وید )

جرم و مجازات مصرف و نگهداری گل که با نام های ماری جوانا، گرس، و...

تقسیم ترکه و دستور فروش

تقسیم ترکه و دستور فروش

تقسیم ترکه و دستور فروش در اصطلاح حقوقی دو اصطلاح متفاوت بوده و...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x