93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت

مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل آثار فراوان آن از موارد مهم مشارکت در ساخت بوده و انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت می تواند .. تعیین مدت زمان...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 3 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / قراردادها / حقوقی / بیع / ملکی / مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت

مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت
دسته بندی : ملکی, بیع, حقوقی, قراردادها

مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت

 

همانطور که می دانید قرارداد مشارکت در ساخت با شراکت دو یا چند نفر به عنوان مالک و سازنده در خصوص ملک یا زمین شکل می‌گیرد.

 

به موجب این قرارداد سازنده متعهد می‌شود با تخصص و سرمایه نقدی و نیروی انسانی در مدت زمان معینی پروژه را تکمیل نموده و بنا بر توافق ملک ساخته را میان خود و مالکان تقسیم کند یا بابت ساخت آن مبلغی اخذ نماید. بنابراین تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت از ارکان مهم و تاثیرگذار به شمار می ‌رود که در ادامه به این موضوع بیشتر پرداخته خواهد شد.

 

تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت

 

عموما در قرارداد مشارکت در ساخت طرفین به منظور تکمیل بنا و اجرای پروژه و انجام تعهدات مدتی را تعیین میکنند.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

برای تعیین مدت انجام تعهدات در این قراردادها علاوه بر تاریخ پایان، تاریخ شروع تعهدات یا آغاز قرارداد نیز حائز اهمیت است. زیرا این تاریخ نشان دهنده زمان لازم الاجرا شدن تعهدات می باشد.

 

به عبارت دیگر با تعیین زمان شروع قرارداد و مشخص نمودن مهلت ایفای تعهدات در واقع موعد پایان یافتن قرارداد و تحویل بنا نیز تعیین می شود.

 

به طور مثال قرارداد مشارکت در ساخت تاریخ 01/01/1400 منعقد شده و سازنده متعهد به تحویل پروژه ظرف ١٨ ماه از این تاریخ شده است.

 

اهمیت تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت در ادامه بررسی خواهد شد.

بیشتر بخوانید
الزام به تحویل ملک قولنامه ای

 

اهمیت تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت

 

با توجه به اینکه قرارداد مشارکت در ساخت یک قرارداد مستمر می باشد، بدین عبارت که طرفین عقد به محض انعقاد قرارداد به نتیجه خود که ساخت بنا می باشد نمی رساند بلکه با مرور زمان بنای مورد نظر ساخته می‌شود و مالک و سازنده به سود خود می رسند

 

بنابراین با توجه به اینکه ذات قرارداد مدت دار می باشد و شروع و پایان عمل به تعهدات مشخص می باشد با تعیین نمودن بازه زمانی قرارداد، مطالبه خسارت ناشی از عدم ایفای تعهدات در مدت تعیین شده آسان تر است.

 

به عبارت دیگر تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت امکان مطالبه خسارت و وجه التزام را برای متعهدله (مالک) فراهم می کند. در غیر این صورت چنانچه قرارداد مشارکت در ساخت مدت دار نباشد متعهدله یا مالک باید ثابت کنند که اختیار تعیین تاریخ تحویل پروژه با او بوده و به عنوان مالک تحویل بنا را درخواست کرده است و سازنده به عنوان متعهد از تحویل پروژه امتناع کرده است

بازه زمانی مشارکت در ساخت, وکیل, مشاوره حقوقی تلفنی, تنظیم قرارداد, مشاوره حقوقی مشارکت در ساخت, وکیل پایه یک دادگستری, تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت, وکیل آنلاین

در این صورت اثبات این موضوع دشوار است و در عمل مطالبه خسارت و وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهدات را غیر ممکن می کند. در نتیجه اهمیت تعیین مدت در قرارداد مشارکت در ساخت در امکان مطالبه خسارات و وجه التزام ناشی از عدم ایفای تعهدات موثر است.

 

انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت

 

چنانچه سازنده به عنوان متعهد در هر یک از مراحل ساخت تعهدات خود را در مهلت مقرر شده انجام ندهد، در این شرایط متعهدله یا مالک ابتدا می بایست الزام متعهد و انجام تعهدات را از دادگاه مربوطه درخواست کند و چنانچه امکان الزام سازنده به ایفای تعهدات وجود نداشت، در صورت اختیار فسخ، مالک حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

وکیل ملکی
بیشتر بخوانید
وکالت فروش ملک مشاع (شراکتی) و موروثی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

 اما در صورتی که شرط شده باشد که در مدت زمان مشخصی سازنده اقدام به ساخت ننموده باشد عقد خود به خود منفسخ می شود با انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت خود به خود منحل می ‌شود و نیازی به اراده هیچ یک از طرفین برای فسخ نیست.


پرسش و پاسخ

 

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

 

سازنده متعهد می‌شود با تخصص و سرمایه نقدی در مدت زمان معینی پروژه را تکمیل نموده و بنا بر توافق ملک ساخته شده را میان خود و مالکان تقسیم کند یا بابت ساخت آن مبلغی اخذ نماید

 

در صورتیکه سازنده در مدت زمان تعیین شده پروژه را تحویل ندهد چه آثار قانونی در پی دارد؟

 

بنابر قرارداد تنظیمی ممکن است ادعای مطالبه خسارت یا فسخ و انحلال قرارداد مطرح شود

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 24

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 24

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : ملکی, بیع, حقوقی, قراردادها
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

اثبات عقد بیع + شرایط و نمونه رای

اثبات عقد بیع + شرایط و نمونه رای

اثبات عقد بیع یا به عبارتی اثبات وقوع عقد بیع به دعوایی گفته می...

خیانت در امانت چک

خیانت در امانت چک

خیانت در امانت چک زمانی مطرح می شود که چک تضمینی یا چک حسن انجا...

دیه کبودی و سیاهی و سرخی پوست سال 1403

دیه کبودی و سیاهی و سرخی پوست سال 1403

دیه کبودی پوست صورت و سایر اعضا بر طبق نرخ دیه سال 1403 و بر اس...

اعسار از پرداخت محکوم به | تقسیط و قسط بندی مبلغ محکومیت

اعسار از پرداخت محکوم به | تقسیط و قسط بندی مبلغ محکومیت

اعسار از پرداخت محکوم به که به صورت تقسیط و قسط بندی محکوم به ج...

طلاق به دلیل نداشتن رابطه زناشویی

طلاق به دلیل نداشتن رابطه زناشویی

طلاق به دلیل نداشتن رابطه زناشویی که می تواند به دلیل ناتوانی م...

2
0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x