93111000 (021) تماس رایگان با وکیل تهران
دادحامی DADHAMI وکیل و مشاوره حقوقی Lawyer & Legal Consultancy

منزل مسکونی مستثنیات دین است ؟

منزل مسکونی مستثنیات دین است ؟ در پاسخ باید بگوییم که طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی منزل مسکونی که می تواند این خانه یا آپارتمان بر اساس اینکه...

Author Avatarنگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۲۷-۱۰-۱۴۰۲

نظرات: 0
: 4 دقیقه
تایید توسط وکیل حاتمی فروکیل حاتمی

مجله دادحامی / مهریه / ملکی / خانواده / ثبت / حقوقی / منزل مسکونی مستثنیات دین است ؟

منزل مسکونی مستثنیات دین است ؟
دسته بندی : حقوقی, ثبت, خانواده, ملکی, مهریه

منزل مسکونی مستثنیات دین است؟

 

دادرسی به دعاوی مالی به این صورت است که اگر محکومیت مالی و بدهی مدیون ثابت شود و حکم نهایی مبنی بر پرداخت مبلغ مشخصی صادر شود، محکوم له یا طلبکار می ‌تواند تقاضای صدور دستور توقیف اموال محکوم علیه یا بدهکار را داشته باشد.

 

در نتیجه فرد طلبکار با حکم توقیف و فروش اموال محکوم علیه، به طلب خود می ‌رسد.البته قانونگذار با حمایت از محکومان مالی اجازه توقیف برخی اموال فرد محکوم علیه را تحت عنوان مستثنیات دین نمی ‌دهد.

 

توقیف و مزایده گذاشتن منزل مسکونی از جمله سوالات اشخاص بوده و به این صورت مطرح نموده که منزل مسکونی مستثنیات دین می باشد و اگر پاسخ مثبت است منزل مسکونی در چه صورت جزء مستثنیات دین محسوب میگردد که در به آن می پردازیم

 

مستثنیات دین چیست؟

 

هرکس به موجب حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند، اگر مالی که باید پرداخت شود عین معین باشد (به طور مثال تحویل خودرویی با مشخصات معین) آن مال اخذ و به ذی نفع تسلیم می‌ شود

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

در صورتی که رد عین ممکن نباشد یا مال مورد نظر عین معین نباشد، اموال محکوم علیه با رعایت مستثنیات دین و مطابق قانون، توقیف و از آن محل محکوم به (دین) یا مثل یا قیمت آن پرداخت می‌ شود.

 

به موجب قاعده مستثنیات دین برخی اموال بدهکار قابل توقیف و فروش نبوده و مدیون با این حمایت قانونی می‌ تواند از آن اموال رفع توقیف نموده و از آن استفاده نماید.

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

ایا منزل مسکونی جز مستثنیات دین است ؟

 

در قانون اجرای احکام مدنی و قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصادیق و موارد مستثنیات دین تعیین شده است

 

مطابق آن منزل مسکونی یا خانه ‌ای که محکوم علیه و افراد تحت تکفل او در آن زندگی می‌ کنند از جمله موارد مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست.

 

البته هر خانه‌ای مستثنیات دین تلقی نمی‌شود بلکه منزل مسکونی باید مطابق با شأن عرفی فرد محکوم علیه و افراد تحت تکفل او  در حالت اعسار و نداری محکوم علیه باشد.

 

به عبارت دیگر ارزش منزل مسکونی باید با جایگاه اجتماعی و شغل محکوم علیه و .. مطابقت داشته باشد. که تشخیص این موضوع به عهده مقام رسیدگی کننده است.

 

بنابراین منزل مسکونی در شرایطی مستثنیات دین تلقی می ‌شود که :

 

  • محکوم علیه بالفعل در آن سکونت داشته باشد.

آپارتمان جز مستثنیات دین است, وکیل, وکیل ملکی, مشاوره حقوقی تلفنی, وکیل کیفری, وکیل تهران, وکیل پایه یک دادگستری

  • منزل مسکونی در حد نیاز و شأن عرفی محکوم علیه در حال اعسارش باشد.

 

منزل مسکونی مطابق با شأن عرفی محکوم علیه نیز جزو مستثنیات دین می‌ باشد به عبارت دیگر در برخی مواقع با تشخیص قاضی منزل مسکونی محکوم علیه قابل توقیف نیست.

 

مصادیق مستثنیات دین چیست؟

 

مسکن مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی با رعایت شئون عرفی

 

مدیون یا بدهکار می‌ تواند یک خانه ای که متناسب با شان عرفی خود با در نظر گرفتن وضعیت فرد در حالت بدهکاری وی است را تحت عنوان مستثنیات دین به دادگاه معرفی کند. که البته تناسب شان محکوم با منزل به تشخیص دادگاه است.

 

اثاثیه مورد نیاز زندگی

 

اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم علیه، خانواده و افراد تحت کفالت وی لازم است

 

تبعا خانه ای که جزو مستثنیات دین محسوب شده، اثاث و وسایل داخل آن نیز تا جایی که بابت رفع مایحتاج محکوم علیه و خانواده‌ اش مورد استفاده قرار می‌گیرند نیز شامل مستثنیات دین هستند.

 

مانند اجاق گاز، یخچال، فرش و… البته باید ثابت نمود که با فروش آنها برای پرداخت دین، محکوم علیه به سختی و اعسار می‌افتد اما به طور مثال اگر دین شخصی ۳۰ میلیون تومان باشد و فرد محکوم در منزل خود دارای یک یخچال به ارزش ۵۰ میلیون تومان باشد می ‌توان آن را در کنار لیست اموال منقول برای توقیف به دادگاه معرفی کرد.

 

آذوقه به قدر احتیاج

 

آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می شود.

 

مبلغ ودیعه اجاره

 

مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد.

وکیل ملکی

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب

تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021
در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید

 

کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی

 

کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن، به عنوان مثال وسایل و کتب مورد نیاز یک محقق علمی، دانشجو و ..

 

وسایل و ابزار کار

 

وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه ‌وران، کشاورزان و غیره که وسیله امرار معاش محکوم‌ علیه و افراد تحت کفالت وی می‌ باشد.

 

به طور مثال خودرویی که شخص محکوم برای امرار معاش به آن نیاز دارد (مانند خودروی تاکسی رانندگان) را تحت شرایطی می توان مستثنیات دین محسوب نمود.

 

تلفن مورد نیاز مدیون

 

چنانچه محکوم علیه با وسایل و دستگاه ارزان‌ تری بتواند نیاز معیشتی خود و افراد تحت تکفل خود را تامین کند آن ابزار و وسایل مشمول مستثنیات دین نمی باشد.

 


پرسش و پاسخ

 

تشخیص اینکه چه منزلی متناسب با شئون عرفی محکوم علیه می ‌باشد، چگونه است؟

 

تناسب مسکن با شئون عرفی محکوم علیه در حدود اختیارات دادگاه صادر کننده حکم می باشد، چنانچه به تشخیص دادگاه خانه بدهکار بیش از حد نیاز در نظر گرفته شود، خانه توقیف و فروخته می‌شود

 

آیا منزل مسکونی جز مستثنیات دین می باشد؟

 

بنابر آنچه که به توضیح آن پرداختیم منزل مسکونی تحت شرایطی می تواند جزء مستثنیات دین محسوب شود

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 39

k

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

از 1 تا 5 امتیاز بدید.

میانگین نمرات 4.8 / 5. تعداد رتبه 39

k

.

دیدگاه

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
دسته بندی : حقوقی, ثبت, خانواده, ملکی, مهریه
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

آخرین پست ها

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد

زن از کدام اموال شوهر ارث می برد؟ در پاسخ باید گفت قانون جدید ا...

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد

تا چه مدت حکم قطعی قابلیت اجرا دارد؟ در پاسخ به این سوال و اینک...

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی

چک ضمانت صیادی با توجه به تغییرات قانون جدید دچار تحولات شده بن...

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه

تأثیر صدور حکم اعسار بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به موجب رای وح...

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده

بطلان معامله مال توقیف شده از دعاوی دادگاه ها بوده به این منظور...

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم، نمونه رای و نظریه مشورتی

اثبات زوجیت دائم زمانی بوده که زوجین بدون ثبت رسمی ازدواج به را...

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه و اثر انتقال دارایی

شرط نصف اموال در عقدنامه که با امضا توسط شوهر تنصیف اموال در طل...

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب و مجازات آن

برداشت غیرمجاز اینترنتی از حساب بدون اطلاع که از طریق هک یا فیش...

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم و اجراییه دادگاه

مدت زمان اجرای حکم بعد از رای قطعی و همچنین مدت اعتبار اجراییه ...

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی و کلانتری

انکار کردن پس از اقرار در آگاهی یا کلانتری امکانپذیر است؟ و این...

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرار ابرا مهریه توسط زوجه

اقرارنامه ابراء مهریه توسط زوجه از شایع ترین اسناد می باشد ما د...

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه و شرایط آن + نمونه رای

تعدیل مهریه به منظور تغییر در پرداخت اقساط که بنابر شرایط تعدیل...

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی

مسئولیت تبلیغ کنندگان کوروش کمپانی که این قبیل سلبریتی ها آیا م...

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق

زمان دعوای اعسار در طلاق یا همان قسط بندی مهریه در طلاق بنابر ز...

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست؟

جرم معامله معارض چیست در پاسخ باید گفت زمانیکه فروختن مال با دو...

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی + نمونه رای

مهریه در طلاق توافقی به تفاهم و توافق زوجین مرتبط بوده بدینصورت...

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

ارسال عکس مستهجن و مجازات آن

جرم ارسال عکس مستهجن یا بعبارتی نود ، لختی که این عکس و فیلم از...

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه + نمونه رای

تغییر تاریخ دفترخانه در مبایعه نامه یا قولنامه دارای آثاری می ب...

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار

درخواست تعدیل اقساط اعسار به موجب قانون جدید از حقوق افراد بوده...

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی + شرایط بهم زدن عقد غیرتجاری

فسخ قرارداد اجاره مسکونی در همه موارد امکانپذیر نمی باشد و بهم ...

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی

شکایت کلاهبرداری پانزی از شایع ترین دعاوی کیفری بوده که باید بد...

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق از شوهر + نحوه اعمال وکالت

طلاق با وکالت طلاق بدینصورت بوده زن با گرفتن حق طلاق از همسر و ...

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر

ارث زن از شوهر از اموال منقول مانند خودرو و همچنین غیرمنقول مان...

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک

لایحه مطالبه وجه چک در دعوایی کاربرد دارد که خوانده دعوی لایحه ...

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر

صیغه بدون اذن پدر در قانون دارای شرایطی بوده و وجود پرده بکارت ...

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال

شکایت سرقت ارز دیجیتال به دعوایی گفته می شود که در پی سرقت ارز ...

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور و رد داور در آیین دادرسی مدنی

جرح داور یا به عبارتی رد داور که در قانون آیین دادرسی مدنی به آ...

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی از سوالات زن و شوهرهایی می با...

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری

مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری بنابر اینکه شخص کارشناس یا اهل ...

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر

خیانت در امانت همسر به جرمی گفته می شود که مالی از زن و شوهر به...

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران

مطالبه خسارت از شرکت توسط سهامداران معمولا زمانی مطرح می شود که...

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی

مطالبه خسارات مادی ناشی از قصور پزشکی از این باب بوده که ممکن ا...

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته

اثبات دزدی با دوربین مداربسته با توجه به استفاده بیش از پیش برا...

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی

اعتراض به رای دادگاه حقوقی به موجب قانون جدید آیین دادرسی مدنی ...

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر

مصادره اموال در جرایم مواد مخدر سوال افراد بوده که در صورت صدور...

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث

تقسیم ناعادلانه ارث که معمولا این تقسیم ناعادلانه توسط پدر بوده...

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک

تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت

فک نشدن پلاک پس از وکالت از عمده سوالات افراد بوده به اینصورت ک...

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری

دادن وکالت به وکیل به صورت غیر حضوری بنابر تغییرات که قوه قضایی...

تمکین در دوران عقد

تمکین در دوران عقد

تمکین در دوران عقد یکی از سوالات اشخاص بوده بدین عبارت که آیا د...

دیون ممتازه چیست

دیون ممتازه چیست

دیون ممتازه چیست در پاسخ باید گفت دیون ممتاز به اولویت پرداخت ب...

حق طلاق زن

حق طلاق زن

حق طلاق زن یا به عبارتی وکالت حق طلاق بدین معنی بوده که مرد با ...

فک پلاک خودرو و مدارک لازم آن

فک پلاک خودرو و مدارک لازم آن

فک پلاک خودرو در صورتی به وجود می آید که ماشین فروخته شده به هم...

مفقود شدن چک | گم شدن چک

مفقود شدن چک | گم شدن چک

مفقودی چک چیست وبهترین اقدام در زمان گم شدن چک چه اقداماتی می ب...

دیه دست | دیه قطع انگشت، مچ و آرنج دست 1403

دیه دست | دیه قطع انگشت، مچ و آرنج دست 1403

دیه دست که بر اساس نرخ تورم محاسبه میشود بدینصورت بوده که دیه د...

0
سلام 👋 چه کمکی از من ساخته است؟x