حق الوکاله وکیل دستور تخلیه

براساس قرارداد اجاره، مستاجر و موجر تعهداتی برای انجام قرارداد دارند که لازم است به تعهدات خود پایبند باشند، در غیر اینصورت با ضمانت اجراهایی رو به رو میشوند.

یکی از ضمانت اجراهای قرارداد اجاره که ممکن است در صورت عدم انجام یکی از تعهدات اساسی مستاجر محقق شود، فسخ قرارداد اجاره و متعاقب آن درخواست حکم تخلیه از سوی موجر یا عدم تخلیه در موعد مقرر مورد اجاره بعد از اتمام مدت قرارداد و درخواست دستور یا حکم تخلیه مستاجر می باشد. 

برخی از اشخاص ترجیح میدهند درخواست حکم یا دستور تخلیه، انجام امور قضایی و همچنین اجرای حکم تحلیه را را به وکیل متخصص ملکی بسپارند.

• حکم تخلیه عین مستاجره

قرارداد اجاره، مسائل و اختلافات ناشی از آن یکی از موضوعات مبتلا به است که اکثریت جامعه با آن مواجه میشوند. چه در مقام موجر چه در مقام مستاجر.

چنانچه اختلافات بین موجر و مستاجر در مراحل اولیه حل نشود، مراجع قضایی راه‌کارهایی را در اختیار طرفین قرار می‌دهند. یکی از این راهکارهای قانونی، درخواست دستور یا حکم تخلیه از سوی موجر به طرفیت مستاجر میباشد.

در چندین موارد قانونی حکم به تخلیه عین مستاجره صادر میگردد که در این فرصت اجمالا به چند مورد اشاره میشود:

-چنانچه مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد و مستاجر عین مستاجره را تخلیه ننماید، موجر می‌تواند درخواست تخلیه را از محاکم قضایی بخواهد.

–  چنانچه نسبت به عین مستاجره تعدی و تفریط توسط مستاجر صورت گیرد و موجر قادر به جلوگیری از این امر نباشد.

• رای صادره در خصوص حکم تخلیه

• حق الزحمه تخلیه مستاجر

میزان هزینه وکیل حکم تخلیه عین مستاجره معمولا بستگی به عوامل متعددی همچون اینکه موضوع دستور تخلیه یا حکم تخلیه باشد و همچنین درخواست حکم تخلیه اقامه دعوا شده است یا خیر، تخصص وکیل ملکی، مدت زمان تقریبی تا صدور حکم و … بستگی دارد.

لازم به ذکر است بهتر است با وکیل ملکی مجموعه مشورت نمایید تا با توجه به نوع اختلافی که با مستاجر دارید شما را راهنمایی نمایند چه نوع دعوایی برای شما مناسب است. چرا که طرح دادخواست اشتباه در مواردی منجر به خسارات غیرقابل جبران میگردد.

گاهی اوقات موجر با طرح دادخواست اشتباه یا حتی به دلیل عدم آشنایی با قانون و تسلط به رویه قضایی دادگاه ها در جلسه رسیدگی به اصطلاح به ضرر خود عمل مینماید که باعث میشود رای به بی حقی ایشان صادر گردد، برای اطلاع دقیق از حق الوکاله وکیل حکم تخلیه عین مستاجره دادحامی میتوانید با کارشناسان حقوقی دادحامی در ارتباط باشید.

پرسش و پاسخ: