نگارش توسط تحریریه دادحامی | بروزرسانی: ۰۹-۱۲-۱۴۰۲
وکالت تام الاختیار ملک
اعطای وکالت به این معناست که شخصی را به عنوان وکیل و نماینده موکل در انجام امور مربوط به موکل تعیین نمود.
وکالت انواعی دارد که یکی از آن موارد وکیل دادگستری است که اشخاص فردی را که دارای پروانه وکالت دادگستری بوده را در امور حقوقی و کیفری به عنوان وکیل تعیین می نمایند.
نوع دیگر وکالت، وکالت عادی است که تنها در امور حقوقی و اداری می توان تعیین نمود در این نوع وکالت هر فردی میتواند چنین وکالتی را قبول کند که به نمایندگی از فرد دیگری برخی امور اداری حقوقی او را به عهده بگیرد، وکالت تامالاختیار ملک نیز نوعی نمایندگی و وکالت است که به آن می پردازیم.
وکالت تامالاختیار چیست؟
به موجب قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
بنابراین با توجه تعریف وکالت، وکالت تام الاختیار به معنای وکالت تمام و کمال است به عبارت دیگر وکیل اختیار مطلق دارد.
√ البته وکالت تامالاختیار نسبت به تمام امور موکل مطلق نیست یعنی موکل مورد وکالت را تعیین می کند و وکیل نسبت به آن موضوع خاص و موضوع وکالت اختیار تمام و مطلق دارد.
وکالت تامالاختیار یا به صورت ساده می باشد یا بلاعزل
• وکالت تامالاختیار ساده
اگر ضمن وکالت نامه شرطی مبنی بر عدم عزل وکیل تعیین نشده باشد، موکل مختار است هر زمان که اراده کند وکیل را عزل کند.
• وکالت تامالاختیار بلاعزل
وکالت نامه به صورت بلاعزل تنظیم می شود و موکل حق عزل و برکنار نمودن وکیل را ندارد.
√ البته موکل می تواند موضوع وکالت را خودش انجام دهد در این صورت دیگر جایی برای وکالت نمیماند زیرا موضوع وکالت از بین رفته است بنابراین با این کار به نوعی عقد وکالت از بین می رود.
برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.
وکالت تامالاختیار ملک
موضوع وکالت تامالاختیار ممکن است امور اداری و حقوقی مربوط به ملک یا طلاق یا هر موضوع دیگری باشد.
√ اعطای وکالت تامالاختیار ملک معمولا زمانی رخ میدهد که فروش ملک در حال حاضر ممکن نباشد یعنی فروش ملک به صورت رسمی با مشکلاتی همراه باشد.
به طور مثال ملک در رهن باشد یا ملک توقیفی باشد و .. که در این شرایط مالک با دادن وکالت تامالاختیار و تنظیم مبایعه نامه با خریدار، به نوعی ملک را به او می فروشد تا خریدار نسبت به ملک خریداری شده اختیار تام داشته باشد
√ در اینصورت هرزمان که شرایط فراهم شد خریدار با داشتن وکالت تامالاختیار امور مربوط به انتقال مالکیت رسمی ملک به خود را انجام دهد یا حتی قبل از آن ملک را به شخص دیگری بفروشد.
البته باید توجه داشت که این نوع وکالت بهتر است به صورت بلاعزل تنظیم شود، در غیر این صورت مالک می تواند وکیل تامالاختیار را برکنار کند.
√ نکته دیگر درخصوص وکالت تامالاختیار ملک این است که این نوع وکالت صرفا برای فروش وکالتی ملک نیست.
برای مثال زمانی که هیچ محدودیتی برای انتقال رسمی مالکیت ملک وجود ندارد، مالک می تواند به شخص دیگری وکالت تامالاختیار دهد تا امور مربوط به آن یا حتی فروش ملک را به عهده بگیرد.
نمونه وکالت تام الاختیار ملک
وکالت تامالاختیار ملک پس فوت
وکالت عقدی جایز است. بنابراین به واسطه جنون، فوت، عزل وکیل توسط موکل یا استعفای وکیل منحل میشود.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید
√ بنابراین چنانچه هریک از طرفین وکالت فوت کنند، عقد وکالت از بین می رود. در وکالت تامالاختیار ملک نیز اگر مالک یا همان موکل فوت کند وکالت منحل میشود و هر معاملهای که وکیل پس از فوت موکل انجام دهد منوط به اجازه ورثه متوفی است.
∴ پرسش و پاسخ
آیا وکالت تامالاختیار ملک از نظر قانونی معتبر است؟
همانطور که توضیح داده ایم با توجه به اینکه در این نوع وکالت ، مورد و موضوع به صورت مشخص تعیین شده است بنابراین می توان به شخصی وکالت تامالاختیار ملک اعطا نمود
وکالت تامالاختیار ملک چگونه تنظیم میشود؟
وکالت تامالاختیار را می توان به دو صورت عادی و رسمی تنظیم نمود، وکالت نامه عادی مانند سایر اسناد عادی میان طرفین تنظیم میشود اما وکالت نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد
پست های مرتبط:
.
دیدگاه
