اعتبار صلح نامه دستی

اعتبار صلح نامه دستی

 

صلح از جمله عقود و قراردادهایی است که به موجب آن ممکن است اموال توسط اشخاص منتقل شده یا اینکه به منظور رفع اختلافات و مُنازعه و یا جلوگیری از بروز اختلاف، صلح ‌نامه میان افراد تنظیم می‌شود.

 

صلح‌نامه عادی قراردادی است که به موجب سند عادی و به صورت دستی میان طرفین عقد تنظیم شده است. در مقابل آن صلح ‌نامه رسمی قرار می‌گیرد که به طور رسمی در دفاتر ثبت اسناد تنظیم می‌شود.

 

در ادامه بیشتر به بررسی جزئیات اعتبار صلح‌نامه عادی می‌پردازیم.

 

عقد صلح چیست؟

 

مطابق ماده 752 قانون مدنی عقد صلح عبارت است از:

 

صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود.

 

همانطور که اشاره شد عقد صلح ممکن است برای رفع تنازع یا جلوگیری از بروز اختلاف باشد یا اینکه در قالب معامله انتقال اموال باشد.

 

بنابراین در قالب عقد صلح می توان بدون داشتن تشریفات خاصی اقدام به انتقال مال، اجاره و هر عمل حقوق دیگری که خلاف قانون نباشد و همچنین برای پایان دادن به برخی از تنازع و اختلاف هرگونه تعهدی را برای طرفین هقد صلح مقرر نمود

 

 

برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید.

 

صلح ‌نامه دستی چیست؟

 

قرارداد صلحی که به صورت دستی و خارج از محضر میان طرفین در قالب یک سند عادی تنظیم می‌شود را اصطلاحا صلح ‌نامه دستی می نامند.

 

در هر صورت عقد صلح باید تحت شرایط زیر منعقد شود و تفاوتی میان صلح‌نامه رسمی و صلح‌نامه دستی یا عادی نیست:

• • عقل
• • بلوغ
• • رشد (سفیه نباشند)
• • مشروع بودن موضوع صلح
• • قصد و رضایت
• • امضای معتبر

 

 

√  لازم به ذکر است که در برخی موارد مانند اینکه عقد صلح تماما به نفع سفیه یا صغیر باشد نیاز به بودن شرایط رشد و بلوغ برای متصالح (شخصی که عقد صلح برای شخص او بسته می شود) نمی باشد.

 

اعتبار صلح ‌نامه دستی

 

به طور کلی در صورتی که عقد صلح مطابق شرایط قانونی میان طرفین منعقد شود معتبر است.

 

√  بنابراین صلح‌نامه عادی یا دستی هم چنانچه بر اساس شرایط گفته شده تنظیم شود میان طرفین معتبر است.

 

هرچند اعتبار اسناد عادی و اسناد رسمی متفاوت است، اما اعتبار بیشتر اسناد رسمی از جهت توان اثباتی و اجرایی بالاتر در اسناد رسمی است. به این معنا که اگر صلح‌نامه رسمی در یک دعوی ارائه شود، دادگاه با استناد به سند رسمی صلح‌نامه با سرعت بیشتری به رسیدگی به دعوی می‌پردازد در حالی که اگر صلح‌نامه در قالب سند عادی و دستی باشد باید اعتبار آن بررسی شود اما به طور کلی سند عادی از آن جهت که میان طرفین معتبر است در دادگاه و برای مقامات قضایی هم معتبر است.

 

√  در این میان برخی از حقوق دانان بنابر ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک در نظر داشته که عقد صلحی که به صورت رسمی ثبت نشده باشد از اعتبار قانونی برخوردار نمی باشد، به موجب ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک :

 

 

در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است:

 

۱- کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیر منقوله که در دفتر املاک ثبت نشده.

 

۲- صلحنامه و هبه ‌نامه و شرکت‌ نامه

 

√  البته لازم به ذکر است که در پاسخ به سوالی که بنابر رویه موجود در دادگاه ها آیا صلح نامه دستی دارای اعتبار است یا خیر باید متذکر شد که دادگاه ها برای صلح نامه عادی که فیمابین افراد تنظیم می شود قائل به اعتبار شده اند

 

به عبارت دیگر در صورتی که صلح نامه دستی از نظر قانونی دارای اعتبار باشد به دعوی رسیدگی نموده و شخص متعهد را به مفاد صلح نامه ملزم خواهند نمود

 

معامله اموال در قالب صلح ‌نامه

 

همانطور که اشاره شد ممکن است عقد صلح برای معامله و انتقال اموال منعقد شود به این صورت که صلح معوض یا صلح بلاعوض باشد.

 

اما در هر صورت باید توجه داشت که ممکن است به موجب عقد صلح در قالب معامله نتیجه‌ ای که حاصل می ‌شود با بعضی عقود دیگر یکسان باشد اما به این معنا نیست که قوانین و احکام مربوط به آن عقود در صلح هم جاری می‌شود.

 

بدینصورت که اگر انتقال یک ملک در مقابل عوض میان دو نفر صلح شود، نتیجه آن مانند عقد بیع (خرید و فروش) است اما احکام و قوانین عقد بیع در آن جاری نیست.

 

این موضوع در ماده 758 قانون مدنی نیز تصریح شده است:

 

صلح در مقام معاملات هر چند نتیجه معامله را که به جای آن واقع شده است میدهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد، ‌بنابراین اگر مورد صلح عین باشد در مقابل عوض، نتیجه آن همان نتیجه بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود.