حق ارتفاق چیست؟
| آنچه در این مقاله می خوانید |
| حق ارتفاق چیست؟ |
| حق ارتفاق در ملک دیگری |
| حق ارتفاق قراردادی |
| حق ارتفاق طبیعی |
| حق ارتفاق تبعی |
| آیا حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال است؟ |
| ویژگی های حق ارتفاق |
مالکیت حقی است که شخص مالک را بر مال خود مسلط می کند. به این معنا که مالکان می توانند هرگونه دخل و تصرفی بر اموال خود داشته باشند تا جایی که برخلاف قانون و مخل حقوق دیگران نباشد.
در نتیجه مالکین میتوانند هر حقی بخواهند برای دیگری در ملک خود در نظر بگیرند.
حق ارتفاق حقی است که در ملک دیگری برای شخص ایجاد می شود و به واسطه آن حق استفاده از ملک دیگری را داریم. که در ادامه بیشتر به جزئیات حق ارتفاق در ملک دیگری میپردازیم.
حق ارتفاق چیست؟
قانون مدنی در تعریف حق ارتفاق مقرر کرده است: ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری.
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنید√ به عبارت دیگر شخص به واسطه مالکیت بر ملک خود و تصرف در ملک خود حقی همچون عبور و مرور و حق مجرا و … در ملک مجاور باشد که به حق استفاده از ملک دیگری حق ارتفاق می گویند.
حق ارتفاق ممکن است قراردادی، طبیعی یا تبعی باشد.
حق ارتفاق در ملک دیگری
همانطور که اشاره شد حق ارتفاق حقی است که در ملک دیگری برای شخص ایجاد میشود. مانند حق آب، حق مجری، حق عبور و…
√ انواع حق ارتفاق عبارت اند از طبیعی، قراردادی و تبعی که به شرح زیر میباشند:
حق ارتفاق قراردادی
به این معنا که حق ارتفاق به واسطه قرارداد و توافق میان دو شخص نسبت به ملک ایجاد شده باشد.
√ در واقع مالک ملکی با انعقاد قرارداد حق ارتفاق از ملک خود به طور مثال حق عبور را به شخص دیگری داده است.
حق ارتفاق طبیعی
حقی که به واسطه وضعیت طبیعی ملک شخص در ملک فرد دیگری ایجاد می شود.
√ به طور مثال برای آبیاری ملک خود باید از ملک شخص دیگری عبور کند.
حق ارتفاق تبعی
حق ارتفاقی که به تبع یک حق ارتفاق دیگر به وجود میآید، حق ارتفاق تبعی نام دارد.
√ به طور مثال فردی به تبع حق مجری (حق ارتفاق اصلی) که ملک خود را آبیاری می کند، حق عبور (حق ارتفاق تبعی) هم برای وی ایجاد می شود.
آیا حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال است؟
√ با توجه بر اینکه حق ارتفاق مختص ملک بوده و این حق به تبع وجود املاک برای افراد ایجاد می شود بنابراین لازم به توضیح است که حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال نمی باشد
سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید
تماس با وکیل ملکی متخصص و با تجربه تهران از طریق تلفن از 9 صبح الی 20 شب
تماس از داخل و خارج کشور : 93111000-021 در صورت درخواست مشاوره حقوقی به صورت آنلاین کلیک کنیدویژگی های حق ارتفاق
حق ارتفاق در قانون مدنی حقی است دارای ویژگی هایی به شرح ذیل است:
- • حق ارتفاق صرفا به مال غیرمنقول (زمین، ملک) تعلق میگیرد.
- • حق ارتفاق طبیعی، دائمی است و همچنین به دنبال انتقال ملک یا به ارث رسیدن ملک حق ارتفاق طبیعی نیز با ملک منتقل میشود.
- • حق ارتفاق غیرقابل تقسیم است.
راه های ارتباطی با بنیان وکلای دادحامی
• Call Center | تلفن گویا: 93111000-021
• Online Chat | چت آنلاین: چت پایین صفحه
• Instagram | اینستاگرام: @Dadhamiir
• Telegram | تلگرام: @Dadhamicom
• Email | ایمیل: Dadhami.com@gmail.com
پست های مرتبط:
تیم تحریریه وکیل دادحامی
مطالب مجله وکیل دادحامی ابتدا توسط کارشناسان بخش (حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و ثبتی) نوشته شده، سپس توسط ویراستار مجله ویرایش می شوند، در نظر داشته باشید که اعتبار مطالب نگارش شده توسط تیم نویسندگان نهایتا توسط وکیل پایه یک دادگستری در حوزه مربوطه از نظر علمی و تجربی با رویه قضایی موجود مورد ارزیابی و ویرایش تخصصی قرار می گیرد و در نهایت در سایت منتشر می گردد.
.
دیدگاه
وکیل حاتمی فر