اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل ایام تصرف /

صفحه اصلی

اجرت المثل ایام تصرف

ارسال شده در تاریخ : می 21, 2021 توسط : administrator

 

اجرت المثل ایام تصرف

 

اجرت المثل از دو کلمه اجرت و المثل تشکیل شده است که در عرف جامعه اجرت را همان دستمزد یا اجرت عمل می دانند که همین مفهوم در علم حقوق نیز با کمی تغییر وارد شده و همچنین المثل به معنای شبیه و معادل آمده است.

در مجموع اجرت المثل را باید به عوض و اجرت استفاده از مال یا عمل دیگری در حالتی که قراردادی وجود ندارد تعریف کرد.

میزان این اجرت با توجه به موارد مشابه عرفی در جامعه با کمک کارشناس تعیین می شود.

در این یادداشت سعی می کنیم مهمترین دعاوی مربوط به اجرت المثل را که در محاکم قضایی شایع است برشمریم و تعریفی ارائه دهیم:

اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل مال مشاع ( اجرت المثل یکی از شرکا در خصوص مال مشترک بین چند نفر )

 

به عنوان مثال وقتی یک ملک چندین مالک دارد یا همین ملک بین چندین ورثه مشترک است در اینصورت یک یا چند نفر از شرکا یا ورثه حق ندارند بدون اجازه یا بدون توافق با دیگر شرکا یا ورثه از ملک استفاده نمایند.

اگر یکی از شرکا یا ورثه، بدون اذن دیگر شرکا از ملک مشترک استفاده نماید، سایر شرکا می توانند به تنهایی یا به طور جمعی، علیه آن شریکی که بدون اجازه دیگر شرکا از مال مشترک استفاده کرده طرح دعوا نمایند. در نتیجه دعوا علیه متصرف (یا متصرفین) مال مشترک طرح می شود. طرح دعوا با درخواست رفع تصرف و تعیین اجرت المثل با تعیین نظر کارشناس انجام می شود.

 

اجرت المثل ایام تصرف, اجرت المثل ملک, اجرت ملک, اجاره ملک بدون اجازه مالک, اجاره ملک بدون قرارداد, اجاره ملک بدون اذن مالک, اجرت المثل مسکن, اجرت المثل مال مشاع, خسارت ملک, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, مشاوره حقوقی, وکیل آنلاین, وکیل خوب در تهران, بهترین وکیل تهران, وکیل حقوقی, وکیل ملکی, وکیل اینترنتی, شماره وکیل, آدرس وکیل, وکیل پایه یک دادگستری تهران, بهترین وکیل ملکی در تهران, گروه وکلا, گروه وکلای تهران, وکیل دادگستری, موسسه حقوقی, وکیل کیفری, وکیل خانواده, (((بهترین وکیل تهران))), وکیل خوب در تهران نی نی سایت, وکیل خیلی خوب در تهران, معرفی وکیل خوب

اجرت المثل ایام تصرف مستاجر ( استفاده خارج از توافق از ملک مورد اجاره )

 

اجاره قراردادی است که به موجب آن مستاجر از ملک مورد نظر برای مدت معین استفاده می کند و به عبارتی مالک منافع آن ملک می شود. لذا حتما باید مدت در قرارداد اجاره ذکر شود.

اما گاهی پیش می آید با وجود آنکه مدت قرارداد تمام شده است مستاجر همچنان به استفاده از ملک ادامه می دهد. فرضا مدت قرارداد اجاره یک ساله بوده است و بعد از پایان مدت قرارداد، مستاجر همچنان به استفاده از ملک ادامه می دهد.

اجرت المثل ایام تصرف

سوال اینجاست تکلیف اجاره بها در این حالت چگونه است؟!

 

اگر مستاجر بدون اجازه مالک همچنان به تصرف ادامه دهد و ملک را تحویل مالک ندهد باید اجرت المثل بپردازد حتی اگر از ملک استفاده نکرده باشد. به طور مثال اثاثیه منزل بعد از پایان اجاره همچنان در ملک است اما مستاجر استفاده نکرده باشد در اینصورت باز هم باید اجرت المثل را به مالک بپردازد.

اما اگر استفاده از ملک بعد از پایان مدت اجاره با اجازه مالک ادامه یابد، وقتی باید اجرت المثل بدهد که از ملک استفاده کرده باشد مگر مالک اجازه داده باشد که مستاجر رایگان استفاده نماید.

وکیل ملکی

حال مالک برای گرفتن اجرت المثل باید به دادگاه مراجعه کند و درخواست تخلیه و تعیین اجرت المثل با تعیبن نظر کارشناس نماید.

اگر مستاجر با اجازه مالک به تصرف ادامه داده باشد اجرت المثل به میزان مبلغی خواهد بود که در قرارداد قبل از انقضا، میان موجر و مستاجر توافق صورت گرفته است.

اجرت المثل مال مشاع

 

اجرت المثل مال مغصوبه در طول ایام غصب

 

غصب در لغت به معنای به زور ستاندن اموال اشخاص اعم از ملک یا غیر آن است.

اگر ملکی اعم از زمین، خانه، آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است در تصرف شخصی غیر از مالک باشد کسی که سند مالکیت به نام اوست، می تواند برای تخلیه ملک، دعوی خلع ید و درخواست اجرت المثل مطرح کند. به هر حال از مال غصبی استفاده شده است و مالک می تواند اجرت این مدت را از شخص غاصب بگیرد که البته مالک باید مقدار این اجرت را با نظر کارشناس درخواست کند.

مالک ملک می تواند به عنوان خواهان ،علیه متصرف که غیرقانونی ملک را تصاحب یا استفاده کرده اقامه دعوی کند و از دادگاه رفع تصرف غیرمجاز غاصب به همراه تحویل ملک و همچنین اجرت المثل ایام تصرف را درخواست کند.

اجرت المثل مغازه

 

اجرت المثل ایام تصرف, اجرت المثل ملک, اجرت ملک, اجاره ملک بدون اجازه مالک, اجاره ملک بدون قرارداد, اجاره ملک بدون اذن مالک, اجرت المثل مسکن, اجرت المثل مال مشاع, خسارت ملک, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, مشاوره حقوقی, وکیل آنلاین, وکیل خوب در تهران, بهترین وکیل تهران, وکیل حقوقی, وکیل ملکی, وکیل اینترنتی, شماره وکیل, آدرس وکیل, وکیل پایه یک دادگستری تهران, بهترین وکیل ملکی در تهران, گروه وکلا, گروه وکلای تهران, وکیل دادگستری, موسسه حقوقی, وکیل کیفری, وکیل خانواده, (((بهترین وکیل تهران))), وکیل خوب در تهران نی نی سایت, وکیل خیلی خوب در تهران, معرفی وکیل خوب

 

دعوای مطالبه اجرت المثل ملک به دلیل تاخیر و عدم تحویل موضوع قرارداد

 

در مورد معاملات بین مردم زیاد شنیده می شود که مالک بعد از انعقاد قرارداد و بعد از مکتوب کردن مبایعه نامه، ملک را تحویل نمی دهد که در این موارد خریدار می تواند  با طرح دعوایی در این خصوص اجرت المثل این ایام را درخواست کند.

این دعوا از سوی خریدار قابل طرح است و می تواند پرداخت اجرت المثل ایام عدم تسلیم از تاریخ توافق شده تا زمان صدور اجرای حکم را مطالبه نماید.

 

دادگاه های صالح برای رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل

اجرت المثل ایام تصرف

دعوای اجرت المثل استفاده از اموال غیرمنقول مثل زمین و خانه در دادگاهی اقامه می شود که آن ملک در حوزه آن دادگاه قرار گرفته است.

دعوای اجرت المثل نسبت به مال اجاره در موردی که شخص مستاجر پس از منقضی شدن مدت قرارداد از ملک  استفاده نموده است با توجه به قانون در دادگاه محلی که ملک قرار دارد قابل طرح می باشد.

در موردی که ملکی بین چند نفر و یا چند ورثه مشترک است این که کدام صالح است بحث های زیادی شده است اما براساس رویه در مورد ورثه، دادگاه محل وقوع ملک برای دعوای بین ورثه حاکم است. در مورد یک ملکی که چند نفر در آن شریک هستند همین رویه حاکم است.

 

اجرت المثل ایام تصرف

برای مشاوره و ارتباط با وکلای متخصص در زمینه دعاوی ملکی:

تلفن: 86081708-021

موبایل: 09198090018

ارسال دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

titaDigebilla

https://genisotretinoin.com/ accutane ipledge https://genisotretinoin.com/ - accutane online isotretinoine

jeartiggitelo

https://tadalafilmix.com/ tadalafil max dose https://tadalafiloz.com/ - tadalafil dosing tadalafil 20 mg tablet

Floammeportoge

azithromycin dosage

BobbyEsoth

Scar removal

jeartiggitelo

chloroquine phosphate generic name https://hydroxychloroquine20.com/ - hydroxychloroquine covid hydroxychloroquine online

viatTuGsHusia

does hydroxychloroquine https://aralenhydroxychloroquine.com/ - how to make hydroxychloroquine at home chloroquine phosphate

Rogerbuh

Scar removal

RichardStefe

Data visualization

TableleTumFat

adrafinil modafinil side effects provigil vs adderall https://provogilpleasure.com/

jeartiggitelo

chloroquine phosphate brand name https://hydroxychloroquin1mg.com/ - hydroxychloroquine side effects hydroxychloroquine coronavirus

buy tadalafil

buy tadalafil us https://pulmoprestadalafil.com/ tadalafil 40 mg daily tadalafil tablets

RalMayorngogma

zithromax for chlamydia

jeartiggitelo

https://tretivaisotretinoin.com/ accutane for acne https://tretivaisotretinoin.com/ - side effects of accutane isotretinoine online

titaDigebilla

armodafinil vs modafinil where to buy modafinil buy modafinil provigil https://modafinilprovigilok.com/ - modalert online

aklavRusia

Сервисный центр Ховер Москва предоставляет комплексное обслуживание автомобилей марки Hover. Сотрудники центра ремонтируют двигатель, климатическую систему, проводят диагностику и ремонт подвески, настраивают электронику, убирают вмятины и другие повреждения с кузова. В случае замены деталей используются оригинальные запчасти. Все работы проводятся при помощи профессионального оборудования и инструментов. На сайте http://xn--b1agzkv.xn--80adxhks/services/tekhnicheskoe_obsluzhivanie_Haval/ можно ознакомиться с услугами и записаться на диагностику.

jeartiggitelo

modafinil https://modafinilprovigilok.com/ - modafinil dosage provigil generic modafinilo provigil side effects

TableleTumFat

chloroquine buy https://chloroquine250mg.com/ - hydroxychloroquine coronavirus where to buy hydroxychloroquine

TableleTumFat

https://sotretisotretinoin.com/ accutane ipledge https://sotretisotretinoin.com/ - what is accutane buy isotretinoine

titaDigebilla

buy tadalafil

jeartiggitelo

chlorquin https://chloroquinephosphates.com/ - buy hcq hydroxychloroquin

BoimBToghom

what is provigil https://provigilandmodafinil.com/ modalert modalert what is provigil

jeartiggitelo

what is hydroxychloroquine https://chloroquinephosphates.com/ - aralen hcl what is hydroxychloroquine prescribed for

aNigekiz

Вы красавица с подтянутым телом и хотите переехать в Париж?Тогда переходите по ссылке https://rdv.agency/ и воплощайте свой план в жизнь!Агентство на данном ресурсе уже осуществило мечты многих девушек, дав им возможность работать в удовольствие и за большую оплату.Предоставляется выбор модельных туров во многие страны, а поездка в Париж вообще полностью оплачивается организаторами, это отличная возможность бесплатно попутешествовать.Оказывается помощь и в создании портфолио.Все личные данные девушек остаются конфиденциальными.

generic tadalafil united states

40 mg tadalafil https://extratadalafill.com/ what is tadalafil buy tadalafil us

BoimBToghom

tadalafil generic

viatTuGsHusia

provigil dosage https://modafinilpleasure.com/ - provigil online modalert modafinil dosage https://getmodafinilnow.com/

BoimBToghom

hydroxychloroquine online https://canadachloroquine.com/ - doctors prescribing hydroxychloroquine near me chloroquine phosphate generic name

tadalafil 40 mg daily

tadalafil 40 https://superactivetadalafil.com/ tadalafil pills 40 mg tadalafil

vaalebup

Заказать клининговые услуги во Владимире можно обратившись в компанию Кит-Клининг. Сотрудники клининговой компании убирают квартиры, дома, офисные помещения, убирают после ремонта, проводят дезинфекцию, чистят бассейны и восстанавливают напольные покрытия. На сайте http://kit-k.ru вы узнаете актуальные тарифы, а также можете заказать услугу. Все акционные предложения мы размещаем на сайте. Компании расположены в двух городах - Владимире и Санкт-Петербурге.

jeartiggitelo

chloroquine us https://chloroquinehydro.com/ - chloroquine prophylaxis hydroxychloroquine covid

40 mg tadalafil

tadalafil tablets https://tadalafilgenc.com/ generic tadalafil tadalafil dosage

TableleTumFat

modafinil dosage modalert online provigil vs adderall https://provigilmodafinill.com/

TableleTumFat

buy cialis pills

inizenagfeata

azitromicina

titaDigebilla

modinafil med provigil vs adderall what is provigil provigil generic https://modalertmodafinil.com/ - buy provigil online

BobbyEsoth

Camouflage tattoo

jeartiggitelo

aralen retail price https://hydroxychloroquine20.com/ - chloriquine chloroquine generic

jeartiggitelo

hidroxicloroquina https://hydrochloroquine200.com/ - can hydroxychloroquine be purchased over the counter chloroquine for lupus

jeartiggitelo

modafinil side effects armodafinil vs modafinil provigil cost side effects for modafinil https://modafinilltop.com/

BoimBToghom

https://isotroinisotretinoin.com/ isotretinoin https://isotroinisotretinoin.com/ - accutane medication accutane coupon

tadalafil pills 20mg

tadalafil pills https://nextadalafil.com/ tadalafil 40 mg from india tadalafil 40

Floammeportoge

azithromycin price

titaDigebilla

hydroxychloroquine over the counter https://aralenphosphates.com/ - what is hydroxychloroquine hydroxychloroquine for sale

jeartiggitelo

https://tadalafilka.com/ tadalafil 20mg https://tadalafiloz.com/ - tadalafil goodrx dapoxetine tadalafil

jeartiggitelo

where to buy hydroxychloroquine https://chloroquinestablet.com/ - chloroquine generic where can i buy hydroxychloroquine

viatTuGsHusia

https://accutaneisotretinoine.com/ buy accutane https://accutaneisotretinoine.com/ - accutane cost how does accutane work

jeartiggitelo

buy chloroquine https://hydro-chloroquine.com/ - buy chloroquine phosphate canada chloroquine us

jeartiggitelo

side effects for hydroxychloroquine https://hydroxychloroqui.com/ - chloroquin chloroquine pills

Rogerbuh

Scar treatment

BoimBToghom

buy modalert online https://provigilandmodafinil.com/ - buy provigil online modafinil provigil buy modafinil online https://provigilandmodafinil.com/

jeartiggitelo

buy plaquenil https://chloroquinestablet.com/ - do you need a prescription for hydroxychloroquine chloroquine us

jeartiggitelo

online doctor to prescribe hydroxychloroquine https://chloroquine500mg.com/ - hcq medication hcq medication

RalMayorngogma

zithromax online

viatTuGsHusia

tadalafila 20mg

titaDigebilla

https://genisotretinoin.com/ buy isotretinoine https://genisotretinoin.com/ - buy isotretinoine accutane side effects

viatTuGsHusia

buy provigil https://modafinilpleasure.com/ - adrafinil modalert review modafinil side effects buy modafinil

viatTuGsHusia

chlorquin https://aralenhydroxychloroquine.com/ - hydroxychloroquine interactions online doctor to prescribe hydroxychloroquine

jeartiggitelo

https://tretivaisotretinoin.com/ isotretinoine https://tretivaisotretinoin.com/ - isotretinoin side effects buy isotretinoine online

Rogerbuh

Vitiligo remedy

Colored Perforated Garbage Bag

Colored Perforated Garbage Bag

tadalis sx

tadalis sx https://pulmoprestadalafil.com/ tadalafil 60 mg for sale tadalafil generic

RichardStefe

房屋二胎

TableleTumFat

modalert vs modvigil https://provogilpleasure.com/ - provigil cost modalert online

jeartiggitelo

how to get hydroxychloroquine https://chloroquinephosphates.com/ - hydroxychloroquine zinc hydroxyquine

lmaksleaby

Подбор анкоров, привлечение трафика и другие действия на сайте https://seotop1.ru/ можно заказать. Работы с социальными сетями и мессенджерами проводятся всегда ответственно, до результата. Размещение ссылок всегда гарантируется по оптимальным тарифам. Чтобы получить ответ на интересующий вопрос, достаточно заполнить онлайн-форму, указав в ней имя, адрес электронной почты и тему. Анкоры для защиты от склеивания, обеспечение трафика до отметки в 6000 посетителей в сутки - это и не только может заказать каждый.

jeartiggitelo

aralen medication https://chloroquinestablet.com/ - how to make hydroxychloroquine can hydroxychloroquine be purchased over the counter

TableleTumFat

cloroquina https://chloroquine250mg.com/ - chloroquine phosphate tablets chloroquine for lupus

jeartiggitelo

do you need a prescription for hydroxychloroquine https://hydroxychloroquin1mg.com/ - chloroquine prophylaxis chloroquine phosphate generic name

titaDigebilla

modafinil provigil https://modafinilprovigilok.com/ modalert review modafinil dosage buy modalert online

jeartiggitelo

flmodafinil https://modafinilprovigilok.com/ - armodafinil what is modafinil modalert 200 https://modafilmodafinil.com/

40 mg tadalafil

40 mg tadalafil https://superactivetadalafil.com/ tadalafil pills 20mg generic tadalafil

TableleTumFat

https://sotretisotretinoin.com/ isotretinoine https://sotretisotretinoin.com/ - isotretinoina accutane side effects

tadalafil pills 20mg

tadalafil generic https://extratadalafill.com/ generic tadalafil united states 40 mg tadalafil

منوی سایت

تماس با وکیل